青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／台北報導

金管會公布最新統計，截至6月30日，國內銀行辦理「商業型不動產逆向抵押貸款」，也就是俗稱的「以房養老」貸款業務，已有3598件，核貸額度將近200億，其中光是北北基區域，核貸金額就達138億，明顯高於其他區域。

銀行業者表示，北部地區房屋價值較高，因此申請「以房養老」件數明顯較多。圖為台北市鳥瞰圖。好房網News記者李彥穎 ／ 攝

國內的「以房養老」業務，最早是從2015年11月，由合庫銀率先開辦，目前全國已有13家銀行參與此業務。根據金管會公布數據，截至6月底，共核貸3598件，核貸金額共198億。其中合庫銀核貸1406件最多，土銀核貸1185件次之，華南銀行核貸654件排第三，另外台企銀和第一銀行，也分別核貸180件及102件，5家公股銀行核貸件數，就佔整體的98%。

若以區域別來分析，以北北基區域核貸1808件最多，約佔整體五成，核貸金額138億，更是佔整體的七成。另外中彰投地區核貸511件，核貸金額近19億；桃竹苗地區也有核貸428件，核貸金額近16億。

合庫銀表示，北部地區核貸件數較多，和當地的房屋價值較高有關，價值高的房子，評估之後核貸的金額也相對較高，對於銀髮族來說，較有申貸的效益。例如5百萬的房子，評估之後若以七成價核貸，除以360個月，也就是30年，再扣掉利息，每月可領到的金額可能不到1萬元，從這方面來看，雙北市的房屋，在申貸時就佔有優勢。

原文網址: 雙北房屋價值高　「以房養老」申貸佔優勢 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/683730233631.html