青春-房仲物語

婆媽鄉下掃貨報酬率4％　買海外收租都心酸了

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

2016年因房地合一稅上路，壓縮了短期投資交易的空間，加上房市景氣反轉，甚至有些人想買房，但獨缺自備款，因此許多人還是有承租房屋的需求。這也推升了收租賺錢的需求，尤其有些屋主想通了，想便宜出售房產出場，也讓投資置產客有了進場收租的誘因。

▼ 房價修正，有些鄉下婆媽就近購置便宜房產收租當養老金。（好房資料中心）

前幾年很興盛的海外置產，許多主打高租金報酬率，不過，房子在海外天高地遠，難以馬上處理維護，當時就有許多內行投資客表示，「到中南部掃貨，還是能賺到不錯的租金報酬率」。近期就有台中市區便宜收租套房開價150萬元，吸引買家詢問，若以每月收租7000元，等於年租金報酬率有5.6％。

台中海線地區，也有屋主便宜出售中古透天厝，整棟售價350萬元，若以每月租金12000元出租給家庭客，年租金報酬率4.1％，若手邊有足夠現金，可以包租投資理財，因此，不少手邊有閒錢的婆媽就鎖定鄉下低價物件，長期收租當養老金。

一名承租透天厝的李媽媽就說，搬來住在出嫁的女兒家附近，互相可以就近照顧，但也不想多花錢買房，乾脆就用租的。目前房價持續修正，若以這個趨勢來看，購入成本再降低，未來還是有機會拉高租金報酬率。

原文網址: 婆媽鄉下掃貨報酬率4％　買海外收租都心酸了 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/204219202235.html