好房News記者馮牧群／採訪報導
臺北市府預告多次的｢房價指數｣終於登場，由於實價揭露屬個案資訊，加上個案品質差異性高，地政局於是以實價登錄資料庫為基礎，每月推出類似物價指數概念的住宅價格指數，讓民眾抓住房價趨勢。對此作法，業界卻認為太過專業，未分析詳盡反而易造成民眾困惑。
臺北市官方｢房價指數｣的效用如何，仍有待後續觀察。(好房News記者陳韋帆拍攝)
臺北市地政局指出，房仲業者習慣以計算平均房價方式發布價格變動訊息，但因各時期市場交易物件品質存在差異，且各家成交資料來源不同，所謂的｢均價｣未必真實反應價格水準的變動，因此業者提供的數據經常出現較大幅度波動，特別是房屋品質落差較高的地區，更容易產生這類問題。
一手推動價格指數的臺北市副市長張金鶚指出，先進國家都有房價指數提供民眾做購屋參考，這是國內第一次由公部門發布數值，希望其他縣市跟進實行，讓消費者瞭解，房價上漲往往只是個案，並非整體性上漲，以藉此杜絕市場炒作風氣。此次調查發現，去年8月開始，臺北市受實價登錄影響，指數短暫下滑，到了今年3、4月，房價才溫和補漲。
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，由政府發布的價格資訊相對具公信力，用意值得肯定，不過他認為，市府將北市區分成四大區塊，僅考量房價相近及同心圓概念，但各區的買方動機、購屋預算及產品條件都不盡相同，分區的標準未考量各行政區特性，也與估價「同一供需圈」的學理、技術規範稍有扞格，所代表的意義不大，單獨呈現各區的分析資料反而較具參考價值。
黃舒衛還說，所謂「價格指數」與「標準住宅總價」等專業名詞，不利於一般民眾閱讀了解，和大眾對市場交易的認知有落差，若未經專家解讀，恐怕會降低政府公開資訊的美意。另外，實價登錄目前車位尚未分算，及預售屋交屋造成的價格落後問題，同樣會影響調查數值。
資料來源：好房News
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