青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

地上權住宅一反房子屬於永久財的概念，隨著「保存期限」的來臨，房價也會跟著慢慢下跌。但黃金地段能保值的道理還是不變的，「台北花園」就靠著信義區這塊招牌來抗跌。除此之外，好地段的地上權案也是頂客族新興的投資方式，透過「前半段出租、後半段自住」的規劃，讓年老的自己也能有錢花、有房住。

好地段的地上權案不僅能抗跌，也成為頂客族新興的投資方式。（好房資料中心）

隨著使用期限的逼近，地上權住宅的價值會逐漸貶損，房價也會跟著下跌，但位於黃金地段的地上權案，因為好位置的加持，有減緩跌價的效果。根據蘋果日報的報導，位於台北市松勇路上的「台北花園」，雖然使用期限只剩39年，但因為緊鄰信義區，單價幾乎和2003年的開價持平。

此外，好地段的地上權案也成為頂客族籌備養老金的新途徑。有民眾接受中天新聞訪問時表示，自己以5成自備款買了一戶使用期限40年、三鐵共構的地上權小套房，選擇前20年先出租、後20年再自住，出租期間月租金2.5萬以上、貸款1.5到2萬元，算下來投報率約可達4%，而20年後不僅有地方養老，還可以籌到一筆養老金。

原文網址: 「地上權」先租後住　頂客族"分段"賺養老金　 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/52368875319.html