好房News記者蔡佩蓉/台北報導

房市因買氣停滯,更加衝擊尚未成熟的重劃區銷售狀況,近幾年全台各地大玩市地重劃、區段徵收,釋出大量重劃區,讓重劃區在這一波房市多頭推案期扮演重要角色,但如今多處房價已經飆漲,若位處較偏僻地段的重劃區也面臨大幅修正的危機,對於才剛土地重劃完成的地方,未來又何去何從?

房市多頭尾聲,新釋出重劃區短期恐怕難快速推案發展。(好房News記者陳韋帆攝影)

頭前重劃區隨處可見新建案以及建案廣告帆布。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

21世紀不動產桃園南平加盟店店長黃金國表示,以桃園市來說,桃園藝文特區也是發展了20年至這波房市多頭才成熟,而鄰近的「經國市地重劃區」以及「中路區段徵收開發」雖然是桃園下一個房市亮點,但目前整體房地產買氣不佳,建商可能會等2016年後或再延遲5~6年才推案。

因此,可預見在舊的重劃區尚未成熟前,目前新釋出的重劃區可能變成建商伺機推案、養地的區域,短期內不容易有大躍進發展。但黃金國認為,桃園市的重劃區以長線角度來看,還是大有可為,尤其選舉後地方政府需要施政績效,還是會作多房地產,因此現在的買氣停滯現象,可能僅是短暫過渡性的狀況。

原文網址: 賣壓沉重還有重劃區?! 新釋出區域只能養地 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12535075220.html

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