青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／台北報導

為了挽救低迷經濟，央行宣布將放寬房市信用管制，不過，巢運團體認為，目前房市泡沫風險仍在，央行此舉不但無法救市，更是大開改革倒車。

央行出手救經濟，決定對房市管制做出鬆綁。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

央行宣布14日起將放寬新北市、桃園市共6區「同1人名下第3戶以上」、「豪宅」與「公司法人」購屋者的住宅貸款及土地抵押貸款成數。

巢運認為，央行為了提升市場交易量貿然放寬管制，存在三大疑慮：首先，將導致房地市場改革受挫。央行此舉恐讓房地市場「管理與稅制合理化」的改革受挫，更將房地合一稅等重大改革重新打入「打房」、「不要打房」的民粹式論爭之中。

其次，自住客與金融機構成為房價泡沫破滅的最終受害者。過去房價泡沫正是由建商、壽險、投資客等非自住大戶的投機炒作下形成，如今央行不但不加強信用管制，反而優先放寬貸款成數，讓他們有機會狂撈最後一輪後安全下莊，而更高的信用風險，也將轉嫁至自住客、金融機構與民眾的身上。

最後，資源繼續鎖在鋼筋水泥之中，無法得到正確引導。長年以來，中央到地方都抱持房地產為核心的增長迷思，使資金、人力、土地與原物料等資源過度投入房地產的開發和炒作，卻不檢討這些「增長」的實質內涵，產業轉型就只能淪為口號，台灣繼續浪費寶貴的資源和機會。

巢運呼籲，房價早已超過自住者的負荷，央行卻還仰賴房產大戶進場「救經濟」，若政府持續執迷不悟，不排除將會再度聯合各方社會力量走上街頭。

原文網址: 央行放寬房貸救市　巢運提3大疑慮 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/201100105269.html