好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

房市買氣冷清,民眾預期房價會下跌,更認為現在進場等同買在高點,但對於有結婚成家或換屋的自住需求來說,是否一定得「等房」?其實,目前因政府選前釋出打房訊息,大多建設利多題材被壓抑,對於自住買方來說,可多方評估保值、增值要素與權衡購屋能力,再思考是否要購屋。

區域只要有穩定人口移入、有建設改善環境,房價也不容易下跌。(好房網News記者陳韋帆攝影)

新北市府積極推廣國民健康運動,於新北各區建設國民運動中心。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

雖然現在政府正在打房,但中央、地方政府的建設卻沒停歇,包括近期動工的淡海新市鎮輕軌綠山線,新北市與桃園台鐵捷運化增設站點,又或者全台各地掀起興建運動中心熱潮,這些都屬於區域房市的利多,有交通、生活條件到位,成為人口移入之區,自然房價有支撐。

因此第1、就是要省視交通條件:假若未來還有利多,那麼就更有增值條件,第2、是否有重大建設:若屬大型開發區,如新莊副都心中產業園區等,屬於大重大建設可帶動整體區域房市,但小型建設乃至興建運動中心、圖書館等,都是加分條件。

第3、生活機能:滿足食衣住行的地區,才會有人想買房搬入,這也代表未來轉手時不怕找不到買方,自然價格有支撐。1名多屋族Roger住過台北市、新北市三重,日前則搬到三峽北大特區,他看中就是生活機能到位、搭乘公車便捷,加上舒適的環境,當他觀察到搬入人口增多時,就代表此區並非外界所說「房市重災區」,現在打房價格受壓抑,往後應該會上漲。

原文網址: 現在要買還是等?掌握3項保值條件就對了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64754978503.html

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