青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

不只買方會「以租代買」抗房價，現在賣方更因殺價幅度過大，開始「以租代售」力保資產，導致五都委售量全面衰退，「房仲都笑不出來了」。

屋主為避免出現破盤價，開始「以租代售」應戰。（好房網News記者張聖奕╱攝影）

買方市場當道，不少民眾積極進場，依照實價登錄打7～8折作為開價，但屋主無法接受買方的超低開價，導致出售意願大幅降低，根據房仲業者調查，目前全台五都得委售量，已較去年同期大幅衰退，其中又以新北市最為明顯，委售量急縮42.3％。

屋主力保資產不出現破盤價，採取「以租代售」的策略抗稅、抗跌，蘋果日報報導，房仲業務總經理吳駿杰向蘋果日報說明，目前不少屋主以決議「以租代售」，來度過買方砍價、奢侈稅的2年期限，委售物件數量大幅減少。

房仲高雄鳳山文山加盟店長鄭啟峰也像蘋果日報說明，由於買方出價至少殺2成，屋主卻堅持價格底線為降1成，導致交易認知落差過大，不少屋主乾脆不賣了，「現在連打招呼都笑不出來了」。

財經專家阮慕驊也在TVBS《地球黃金線》中說明，友人在桃園廣豐特區購入新屋，近來想要出售才發現，買家一砍就是預售屋的價格，「一毛都不給賺」，不只獲利歸零，連土增稅、契稅、仲介費都不退讓，決定直接「以租代售」，目前1個月能有2萬多元的現金收入。

原文網址: 真殺紅了眼不給賺　屋主「以租代售」應戰 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/151707107379.html