青春-房仲物語

記者游智文／台北報導

新北市哪一個行政區房價最貴？多數人以為是板橋，但根據房仲業統計實價資料，永和區不論是公寓、套房、大樓或華廈，今年上半年平均成交價都高過板橋，位居新北第一。

新北第一圈房價節節漲，許多上班族高呼買不起，究竟哪個地方最貴？優美地產企研室統計今年上半年實價資料，發現永和區在各類住宅中，房價都在新北市排名第一。

在公寓方面，永和成交均價達每坪40.8萬元，是新北市唯一公寓均價站上4字頭的行政區，比排名第2的中和區，一坪多出5萬元，板橋以每坪35.2萬元排名第3。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，永和地狹人稠，許多建商看好當地換屋需求，積極進場蒐購公寓都更整合，是公寓價格居高不下主因；另外，由於當地新房子嚴重供給不足，許多自住民眾購買公寓，也拉升了永和公寓房價。

中和第二　受惠環狀線

中和排名第二主要是受惠環狀線開工。中和區原本只有捷運中和線景安站一帶公寓行情較高，但現正興建中的環狀線，在中和地區，沿人口密集的景平路、中正路設了6個站，大舉推升了沿線公寓行情。

相較起來，板橋地區江子翠、新埔、新板特區周邊公寓行情也不低，但包括後埔、埔墘、自強國小等距離捷運較遠的生活圈，房價仍在相對低點，因此均價不如中永和。

大樓社區及10樓以下的電梯華廈產品情況也相同，最貴的都是永和區，板橋及中和則位居第2或3名。套房部份則略有變化，永和以每坪50萬元位居第一，其次為板橋48萬，三重區則以45.5萬元排名第三，擠下中和。

三重套房漲17%

三重區一般住宅行情中等，套房價格卻擠進前三，主要是三重區內目前有台北橋、菜寮、三重，三重國小、三和國中等5個捷運站，行政區內大部份住宅都是走路就可搭捷運。便捷交通，讓許多單身上班族選擇在三重購買套房，行情因此一路上揚，過去一年半，三重套房漲幅即高達17%。

葉立敏表示，永和平均房價雖高居新北市第一，但新北市近一年半來，房價表現最亮眼是中和區，在環狀線帶動下，中和的公寓、大樓住宅漲幅都達1成，華廈漲幅更達19%。

新北市一級房市區中，還有一個新店區，葉立敏表示，新店區的安坑地區房價較低，因此拉低了平均行情；捷運新店線沿線的住宅房價，行情也不比板橋低。

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