青春-房仲物語

好房網News記者胡珮蓉／綜合報導

財政部研擬將房地合一的課稅範圍訂在總價3千萬以上的房地產，但房仲業者徐佳馨認為這樣的限制是「天龍國條款」，因為價格在3千萬以上的案件只佔房屋買賣移轉總數的5%。而房地合一新制上路，是否會對房市產生衝擊？台經院認為，實價課稅恐怕會讓房市「致命」，預估今年下半年到明年上半年將出現一波房屋拋售潮。

台經院表示，房地合一實價課稅恐怕是房市「致命的一擊」。（好房資料中心）

針對房地合一政策3千萬的課稅門檻，房仲業者徐佳馨認為這是一個「天龍國條款」，她接受公共電視訪問時分析，因為以實價登錄的資料來看，3千萬以上房屋的成交量大概只佔買賣移轉數的5%左右，影響層面並不大。至於對未來房市的影響，徐佳馨表示，目前稅改的方向已大致擬定，加上奢侈稅可能會退場等因素，預估下半年可能會出現一波拋售潮。

而台經院也預測，今年下半年到明年上半年的房市將會出現大量的待售房產。台經院副研究員劉佩真表示，房地稅合一預期最快於2016年上路，而實價課稅恐怕是房市的「致命一擊」，加上年底又逢七合一選舉，高房價勢必會成為眾矢之的，出現拋售潮的機會也跟著提高。

原文網址: 3千萬門檻僅捕獲5% 　台經院：房地合一恐讓房市致命 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64970278629.html