好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年至今房市買氣萎靡,全年買賣移轉數更可能比SARS時期低,顯示買方認為房價過高、期待房價下跌而觀望,賣方若無急用變賣房產需求,還是希望賣到預期價格,但如此房價真會下跌嗎?由於現在金融市場具備穩健優良的投資報酬物件不多,假若錢沒大量從房市撤出,房價恐怕還是不容易大幅下跌。

屋主不降價出售,資金不抽離房市,房地產怎麼會大跌?(好房網News記者陳韋帆攝影)

大直住宅區水岸豪宅街景。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

根據中信房屋第3季宅指數調查,「不動產」連續蟬聯23季最抗跌保值標的冠軍,比例達39%,第2名為「保險」,比例為14.9%,較上季增加了1.5%;排名第3的則是「保留現金」,比例14.3%,「投資外幣」比例則較上季回升至6.0%。

今年40歲的Betty說,3年前在新北市房價第2圈地區買了新成屋,至今房價約增值了3成5,當時買房目的是「投資兼自住」,最近感覺房價到了高點,很想出售兌現,但又發現其他理財工具投資報酬率不高。

她說,當初他跟老公湊了100萬元自備款買屋,現在若出售可賺200萬元,那麼自備款加上這3年攤還的貸款,算一算投資報酬率為29%,哪裏找得到1年將近10%報酬率的產品?因此還是對房地產「愈放愈值錢」有信心。

擔任醫師的Roger也說,有1戶位於北市的房屋已經待售將近1年,但沒賣到好價格也不想降價,因為沒急缺錢,放著也無妨。

原文網址: 有更好的標的嗎?錢走不出房市怎麼跌 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/34872280181.html

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