青春-房仲物語

好房網News編輯中心／整理報導

房市慘淡，買氣持續下探，4月雙北房市交易量創有統計來同期新低，許多以往房市交易熱區，今年以來紛紛轉冷。根據內政部統計資料顯示，今年雙北市1-4月買賣移轉件數，北市為8461件、新北市為15490件，不僅呈現連兩年衰退的狀況，更較2013年同期高點衰退33.4%。觀察各行政區，北市以「中山」量能減少821件最多、「中正」衰退46.2%幅度最大，至於新北市則以「林口」減少995件最多、衰退53.8%幅度也最大，成為這波房市衰退下的苦主。

另外，受到房市交易轉冷影響，雙北各區交易價格也出現修正，根據內政部所揭露實價登錄資料統計，今年Q1北市各行政區住宅平均交易單價，包含「南港」、「大同」、「中正」均較去年同期均已有1成以上的跌幅；至於交易量能較大的新北市，「板橋」也出現較去年同期價格下跌5.1%的市況、「新莊」也有3.1%的跌幅。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，現今雙北房市低迷，不僅熱區不熱，價格也因量縮，開始出現下跌，目前購屋者若要找尋抗跌區，建議可往交易量較大或需求穩定的區塊優先入手，不僅保值性較高，更可以避免未來落入「有行無市」的風險。

而對於屋主，由於目前房市買氣低冷，銷售期大幅拉長，房產流動性較以往大減，建議可考慮適度調整售價，貼近市場需求，讓交易時程加速，避免陷入資產不斷下跌，卻去化不掉的窘境。

原文網址: 雙北熱區量能「急凍」 中正林口並列跌幅苦主 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15833697116.html