青春-房仲物語

台北市都發局推動首宗出租國宅改建為公營住宅的計畫，將屋齡近30年的南港「台肥出租國宅」折除重建，未來可提供約760戶公營住宅，預計104年招標、動工，107年完工，而該案也是目前北市單期占地最大的公營住宅建案。

北市都發局指出，台肥出租國宅位於台北市南港路二段38巷、60巷附近，面積約1.8萬坪，鄰近東明公園，近南港區行政中心，步行約400步即可抵達三鐵共構的南港火車站，完工後將重新命名為東明公營住宅。

該案採統包方式辦理，委託專案管理及監造技術服務標，已在今年4月29日決標，由中興工程顧問公司與共同投標廠商喻台生建築師事務所得標，預計統包工程將於明年初招標。

建築師喻台生指出，台肥出租國宅為早期預鑄式5層鋼筋混凝土建築，於民國73年完工，當初為了加速興建國宅，引進此一工法，但屬「失敗案例」，且維護不佳，台肥國宅不僅屋頂、牆壁都漏水，牆壁上還長出樹來，屋況不佳。

改建後因容積率從225%提高到450%，戶數從219戶增加為760戶，樓高也從5樓，變成5棟樓高從5樓至16樓不等的綠建築。

都發局指出，空間規劃方面，未來將依公營住宅需求設計，住宅房型分為套房型 (8-10坪)、一房型 (10-12坪)、二房型 (16-18坪)、三房型
(22-24坪)四種。至於租金部分，將在107年完工後，根據當時的市場租金行情打7折計算。