青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導

今年上半年大台北地區推案熱區之一的新北市新店央北重劃區，繼去年9月首次標售7筆土地，即標脫6筆，今年1月又推出14筆土地，也標脫11筆，讓北台灣在低迷房市成交量之下，難得上演「掃地行情」。5月17日新北市地政局將針對第3波7筆土地進行標售，而區內有1個銷售中建案，其餘4案已經開始醞釀。

▼ 新店央北第三波將釋出7筆土地標售，目前全區有5新案。（鄭智偉提供）

「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」已經進行2波土地標售，這區也俗稱央北，首案為茂德機構的「波爾多」，農曆年前潛銷，並打出總價888萬元早鳥方案，而附近持有土地醞釀的建商，目前也已經確定4個新案，包括「全陽大璽」、「國泰豐格」、「國美中央新村」與「九昱希爾登」。

據了解，預計在5月17日第3波土地標售後，「全陽大璽」、「國泰豐格」、「國美中央新村」將順勢推出，至於「九昱希爾登」可能在9月推出，而「波爾多」2期大概在8月。由於首案「波爾多」開價落在每坪55至58萬元之間，因此未來進場的4案，預料開價都在6字頭以上。

▼「國美中央新村」接待中心已搭好。（好房網News記者陳韋帆攝影）

東森房屋中興加盟店業務襄理鄭智偉表示，以目前央北新案規劃，應該會吸引一些在地新店人換屋，因為部分新案社區基地超過千坪，生活環境比較舒適，但生活機能的部分，勢必還是以捷運大坪林、七張站附近最優。

▼「國泰豐格」預計5至6月開案。（好房網News記者陳韋帆攝影）

鄭智偉說，新店的中古交易市場去年至今都頗穩健，房價甚至有微幅回漲，部分也是受到新案的拉抬的關係。天時地利不動產總經理張欣民則說，預售案看的都是未來，但目前市況仍不穩定，建議消費者以拿到使照的建案、成屋為購屋優先考量，這樣風險比較低。

原文網址: 新店央北「建商掃地秀」下周再現？5新案搶民眾荷包 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/134499195725.html