好房網News記者賈蓉/整理報導

台灣房市交易窒息,各項數據不斷下修,但仍有民眾趁著新稅尚未定案,又即將進入選舉的變因積極入市,希望能談到好價錢。專家透露「殺價撇步」,要民眾先上網「做功課」,比較各家房仲的開價差異,倘若心儀的物件不給殺,就直接轉換目標,不要輕易地被賣方加價。

專家建議民眾買房,一定要先上網「做功課」。(好房News記者陳韋帆/攝影)

實價登入情境照,使用電腦情境照,使用筆電情境照,實價登錄。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團調查發現,雙北市在五月份的自住買盤已逼近七成大關,不只透露投資族群退場的訊息,更確立買方市場正式來臨。永慶房產集團研發中心經理黃舒衛說明,目前市場成交行情調查顯示,雙北市以「低於行情5%」價格的占比不斷增加,其中台北市佔24%、新北市佔18%,創下新高紀錄,顯示「價格修正」才能滿足自住買房的期待。

包租公律師蔡志雄在《地球黃金線》中分享,自住買方若想趁勢進場購屋,務必僅守二大「殺價」密碼。蔡志雄表示,民眾購屋前應先「上網作功課」,確認自己偏好的區域,並使用搜尋軟體(如Google Map)了解當地交通、生活機能。此外,許多賣方將物件開放給房仲聯賣,不同的房仲之間可能出現「價差」,都能以網路優先篩選。

蔡志雄認為,殺價的基本原則就是「不要被加價」。蔡志雄說,倘若物件屬於屋主有求現壓力、夫妻分產等因素求售,屬於容易殺到七折的物件。但若民眾碰上「不給殺」的屋主時,應該直接另覓標的,尋找符合預算的物件,「這間買不到,就買別間」,千萬不要輕易接受賣家加價。

原文網址: 危機入市「殺價」密碼! 真不給殺就... | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/16193098602.html

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