青春-房仲物語

老婆氣喘復發想搬離林口　網列3優勢都推買「這區」

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

有些考慮在重劃區買房的民眾，多半是看中該區的未來增值性，近日有網友預計往中路特區及北大特區著手買房，他寫下考慮的條件並詢問其他網友的建議，雖然有一部分的人建議買北大特區，不過大部分的網友則認為買在南崁也符合原PO的條件。

網友預計往中路特區及北大特區著手買房，他寫下考慮的條件並詢問其他網友的建議。圖／取自photoAC

一名網友在PTT《home-sale》版上透露，自己在南崁上班，老婆則在林口上班，婚後在林口租房3～4個月，原本考慮要在該區買房，不過最近發現老婆的氣喘症狀有復發的跡象，擔心日後會因為潮濕因素而誘發氣喘或過敏等問題，因此考慮再多看看其他區域，「目前預計往中路特區、北大特區來著手」。

原PO也列出和老婆討論出的買房條件，包含能搭大眾運輸工具到台北、空氣不能太潮濕或汙染嚴重、有新街廓且具未來性的重劃區、區域內新成屋多、離工作地點通勤不超過40分鐘、不塞車的情況下能在10分鐘左右上高速公路、房價落在1400～1500萬，另外因有規劃育子，因此希望能找到室內坪數25坪以上的3房。

綜觀以上條件，部分網友不推中路而建議買在北大，「中路怎麼搭大眾運輸到林口？第一條就不符合了」、「預算夠北大，預算不夠自住兼投資選鳳鳴」、「推北大，因為你未來生孩子後還要考慮學區」、「北大室內25以上的房子符合你預算的」、「資本夠的話北大某些建案地段環境機能管理都好很多，也保值」、「北大亂買學區都很不錯，全都滿額學校，家長大多會盯功課，風氣不差」。

不過，有些網友則認為，撇開重劃區和塞車兩項條件，原PO買在南崁更好，「推薦南崁，新成屋不見得比較好」、「為什麼不選南崁？你說的條件南崁都吻合，還是嫌車太多？」、「老婆會開車的話就南崁，可是南崁always塞車」、「你的預算可以在南崁買到很好的房子」、「直接買南崁，南崁有公車直達林口」、「看條件直接買南崁阿」。

房產專家張欣民曾表示，北大特區發展15年左右，生活機能發展速度相對快，重劃區街廓整齊，電纜線全部地下化，區內也沒有工廠或大型車輛會行經，且具有學區優勢，整體居住環境佳，再加上房價親民，未來捷運三鶯線進駐，房價有望上漲。

由於居住環境條件良好，近年房價漲幅明顯，北大特區外圍也要2字頭，接近商圈中心地帶，屋齡10多年中古屋平均單價約30至34萬，但2房含車位總價約1200萬左右，3房含車位則落在1500萬～1700萬。

至於南崁，張欣民也曾指出，購屋的首要考量，是預算和上班地點的遠近，如果是以台北上班的話，南崁的路程相對比較近，另外，南崁的生活機能目前也是完備的，如果想馬上享受區域的生活機能，南崁也會是不錯的選擇。

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