青春-房仲物語

好房網News記者陳思瑜／整理報導

退休後若不想降低過去的生活水平，就要靠穩定的退休金來源，現在像合庫、台銀、土銀等銀行，推出「以房養老」貸款方案，讓退休長輩有尊嚴的隨心過日子，不過，並不是有房，就能成為「上流老人」，若持有房產價值不高，甚至還貶值，這時上流老人反變「下流老人」。

老年想要靠「以房養老」讓退休生活更有品質，年輕買房時「地段」就要特別留意。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

近幾年「養兒子，不如養房子」，逐漸成為屆齡退休者新潮流，因為以房養老政策上路後，實際上就有老人家，拿自己的房子跟銀行申請，每個月額外進帳9萬元，其他長輩看了羨慕比照辦理，申請下來卻發現金額少了一半。

老人家能申請到每個月9萬元的貸款，主要原因就是他拿台北市大安區的房子作抵押，突顯了貸核金額的多寡，「房屋地段」是大關鍵，像負責承辦的土地銀行就載明，「雙北市捷運站1000公尺內，最高核貸7成，其餘地區為6成」，台灣銀行也限定，想申貸7成的擔保物件，比照房貸條件以A區為限。

至於其他仍沒明確規範的銀行，未來難保不會加上類「A區」、「捷運站」等條件，由此來看，老年想要靠「以房養老」讓退休生活更有品質，年輕買房時「地段」就要特別留意。

原文網址: 你是上流or下流老人　關鍵在「地段」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/189603163264.html