好房網News記者陳思瑜/整理報導

退休後若不想降低過去的生活水平,就要靠穩定的退休金來源,現在像合庫、台銀、土銀等銀行,推出「以房養老」貸款方案,讓退休長輩有尊嚴的隨心過日子,不過,並不是有房,就能成為「上流老人」,若持有房產價值不高,甚至還貶值,這時上流老人反變「下流老人」。

老年想要靠「以房養老」讓退休生活更有品質,年輕買房時「地段」就要特別留意。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

老年想要靠「以房養老」讓退休生活更有品質,年輕買房時「地段」就要特別留意。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

近幾年「養兒子,不如養房子」,逐漸成為屆齡退休者新潮流,因為以房養老政策上路後,實際上就有老人家,拿自己的房子跟銀行申請,每個月額外進帳9萬元,其他長輩看了羨慕比照辦理,申請下來卻發現金額少了一半。

老人家能申請到每個月9萬元的貸款,主要原因就是他拿台北市大安區的房子作抵押,突顯了貸核金額的多寡,「房屋地段」是大關鍵,像負責承辦的土地銀行就載明,「雙北市捷運站1000公尺內,最高核貸7成,其餘地區為6成」,台灣銀行也限定,想申貸7成的擔保物件,比照房貸條件以A區為限。

至於其他仍沒明確規範的銀行,未來難保不會加上類「A區」、「捷運站」等條件,由此來看,老年想要靠「以房養老」讓退休生活更有品質,年輕買房時「地段」就要特別留意。

原文網址: 你是上流or下流老人 關鍵在「地段」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/189603163264.html

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