青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

房地合一稅即將在2016年1月1日起正式上路，為了避免新稅制錯殺非投機者，財政部提出「排除條款」，包括「非自願性買賣」、「合建分售」、「繼承、遺贈取得房屋」等3種。若民眾對稅賦條件有疑問，可以申請稅賦的「健診服務」，以釐清自己到底該繳多少稅。

房地合一稅的「排除條款」，有３種人將排除被視為投機買屋者。（好房網News資料中心）

為避免錯殺非投機賣屋民眾，財政部特別提出房地合一稅的防錯殺條款，排除3種人，包括因調職或非自願性離職須賣房，以及建商合建所分得之房產，並在2年內出售者，排除被視為短期投機，可適用20％稅率課稅；另外，因繼承或遺贈取得房屋者，則與原持有者支持有時間合併計算。

另外，根據新稅制，持有房產１年內出售需課稅45％、1～2年35％，2～10年則為20％，而自住滿6年即有400萬元免稅額，超過400萬的獲利以差額課10％稅率。

雖然為了防錯殺，財政部提出了「排除條款」，但是由於適用範圍小，讓許多非投機炒作，卻需要轉售房產的民眾擔心還是會被課以重稅。對此，財政部台北國稅局長王玠琛於蘋果日報回應，如果民眾對於稅賦有疑慮，可以申請「不動產買賣稅務健診服務」，就特殊個案提供資訊，分析如何繳稅才能降低稅額。

原文網址: 防錯殺！　房地合一「放生」3種人 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/881277108409.html