青春-房仲物語

記者薛孟杰／台北報導

外界質疑北市府推出老屋重建都更，容積獎勵上限僅20％，誘因不足。北市副市長張金鶚昨（25）日解釋，容積獎勵就是「鈔票」，天下沒有白吃的午餐，都更案享受容積獎勵，一定要符合公益。因此，對於500平方公尺（151.25坪）以下老舊公寓重建不會給予容積獎勵。

台北市副市長張金鶚昨（25）日出面，針對外界質疑北市的老屋重建都更誘因不足，做出解釋。（圖／好房資料中心）

張金鶚說明，國際上的都更潮流是新舊兼容並蓄，不再強調非要大範圍都更、整齊畫一的豪宅高樓外觀，因此，如果老舊公寓要都更，由於市府提供多元選擇，也未必一定要等周邊全體住戶全部都同意後再做，究竟是「老屋重建都更」划算，還是「一坪換一坪都更」划算，地主與建商可以抉擇。

張金鶚指出，都更議題複雜，老舊公寓屋主未必有專業能力與時間算得清楚，如果又不信任建商提供的資料，經常造成都更協商停頓。北市府因此規劃引進民間公正組織（NGO）協商平台，主要由專業人士，例如估價師、建築師、土木技師等組成，若遇到有爭議性的協商，弱勢的地主可以尋求專業人士的諮詢，增加都更的公平性，以防再有文林苑事件再度重演。

原文網址: 小公寓重建　沒有容積獎勵 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20281042642.html