好房網News記者鍾釗榛／台北報導
房價真的有下修這麼多嗎？這是許多賣方普遍的疑惑，但實際下修的狀況會比想像中還要嚴重。好房網TV節目主持人Sway在節目中表示，曾經衝到70萬的新莊副都心如今已經有建商喊出30萬的價格，而同區域的房價也持續下修中，將會退到30萬的左右的行情，另一方面上新莊已經跌到30萬了，條件較差的下新莊大概會跌到每坪25萬左右。
新莊副都心每坪降到30萬已是不爭的事實，而且當30萬的防線一旦破了，價格就會繼續往下走。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
新莊房市以新莊副都心為指標，除了副都心之外還有緊鄰的頭前重劃區，當初頭前重劃區一開始每坪開價28至29萬，副都心則是每坪35萬開始，經過投資客炒作來到60至70萬的單價。Sway表示上周已經提到新莊副都心有建商開出每坪30萬的價格，雖然該案的位置比較不好且又是大坪數規劃，但是新莊副都心每坪降到30萬已是不爭的事實，而且當30萬的防線一旦破了，價格就會繼續往下走。
Sway以實價登陸的數據來分析，頭前重劃區中原東路有一戶今年6月成交，一坪35萬，而且是25.45坪的小坪數物件，所以當小坪數已經來到35萬，大坪數的價格會在更低；另外還有個案例是福美街62巷的物件，2012年成交價格是1,495萬，今年5月則以1,252萬賣出，現賠二百多萬，扣除車位後單價來到32萬左右，以這樣的行情來看，下新莊則會退到25萬一坪的價格，所以新莊整體價格已經撐不住了。
原文網址: 好房網TV／曾暴衝7字頭的新莊副都心 退守30萬大關 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/182063174125.html
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