青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

市調統計，北捷各線住宅交易表現，其中新北新店區因央北重劃區、裕隆城、捷運環狀線等議題加持，房市表現不遜，新店區公所、七張、大坪林站一口氣包下全線前三名，其中七張站前七月交易單價站上5字頭，當地房仲解釋，該站緊鄰裕隆城、科技大廠有就業人口市場，因此套房類型產品較多，拉高整體單價，並不具參考價值。

新店七張捷運站店面(好房網News林美欣攝影)

台北捷運沿線500公尺周邊住宅，交易最熱的中和新蘆線景安站，其次松山新店線新店區公所站，第三名中和新蘆線的南勢角站，這四個站房價4字頭起跳。 其中捷運松山新店線前三大熱區全在新店，包括新店區公所、七張站、大坪林捷運站，房價落在4～5字頭。

至於房價部分，捷運新店區公所站單價45萬、七張站周邊單價52萬、大坪林周邊單價49萬，就屬七張站周邊單價最高。

七張站房價5字頭，為三站之中單價最高，對此永慶房屋新店北新直營店王仁宏解釋，七張因緊鄰裕隆城、科技大廠有就業人口市場，因此套房類型產品較多，拉高整體單價，並不具參考價值。

他指出，七張站周邊租金報酬率高，因此吸引不少人選購，以11坪大小的套房最受歡迎，平均單價60～64萬，總價落在660～700萬區間，每月租金落在1.5萬～1.8萬；14～16坪套房產品，平均單價55～60萬，總價落在900～1000萬。

近期央北重劃區新案頗受關柱外，還有裕隆城議題，未來有誠品書店、威秀進駐，國民運動中心、IKEA等，再加上環狀線即將完工、捷運站密集，因此整體房市交易表現不差。

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