青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

曾經是年輕人購物天堂的「五分埔商圈」，面臨外國平價服飾、店租上漲的壓力，紛紛吹熄燈號，但是在地人卻有不一樣的看法，認為五分埔的衰敗，其實與「都更失敗」息息相關，若再不加緊腳步轉型、拉皮，「我想再過10年，五分埔就會消失了吧！」。

昔日爆滿的五分埔只剩零星的遊客，在地人直指關鍵在「都更」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

六、七年級生的購物天堂，如今卻只剩下檳榔店、按摩店！網友阿布思透露，自己從小住在五分埔旁邊，對於五分埔的興衰十分有感，並道出五分埔沒落的主因，除了競爭壓力、店租之外，最後一條導火線就是「都更」。

阿布斯說，多年前五分埔的攤商們曾想進行大規模都更，翻新中坡公園、永春國小附近的店面，甚至計畫加入中坡北路對面的範圍，但是這項計畫卻被新進的攤商、某些地方勢力阻撓，最後計畫不了了之，埋下五分埔沒落的隱憂。

除了新進攤商、地方勢力之外，阿布斯說明，其實當地住戶多半會把1樓出租給店家當倉庫，而這些住戶為了能獲得每月穩定的租金，也成為反對都更的一股力量。如今，五分埔市容停留在30年前，周末街道也沒幾個人在逛街，與過去紅透半邊天的盛況大不相同。

當地業者透露，儘管五分埔商圈在松山車站改建、捷運松山站開通後，重新注入一絲生機，但是當地榮民、老住戶、產權糾紛實在難以擺平，都大幅增添都更的難度，再加上目前法規對於都更不夠友善，五分埔的變身之路恐怕遙遙無期。

網友分享五分埔的興衰史，直指「都更」是其中關鍵。（翻攝自PTT） 

原文網址: 20年前的五分埔好繁華　卻因這件事衰敗 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/644794137314.html