好房網News記者廖庭毅／整理報導
西門商圈租金已經迎頭趕上東區商圈，並列台北最高，沿街店面每坪租金上看1萬5000元至2萬元，且西門商圈的空置率更是全台北最低的2%。業者分析，觀光客群聚效益加上外國業者的青睞，使西門町店面租金未來發展性更勝東區。
西門商圈租金已經迎頭趕上東區商圈，並列台北最高。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
據戴德梁行調查，今年第2季台北市主要商圈中，西門商圈已跟忠孝商圈並列租金排行首位，租金單價都是1萬5000元至2萬元，且戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出，忠孝商圈空置率第2季提升1.4個百分點來到6.4%，許多閒置店面轉作特賣會使用，若計入空置率更高達10.5%，而以年輕族群為主、外國旅客偏愛的西門商圈，觀光熱潮持續發酵下，空置率僅2%。
據蘋果日報報導，近年來各國餐廳紛紛來台設點，西門商圈近期有凡香港油雞飯、一蘭拉麵、蔦拉麵等新店面開幕，顯示國外餐飲業者對西門集客效應的信心，為店面租賃市場注入活水，香港商匯泓不動產副總吳懿倫分析，西門的各式商機都非常可觀，以最搶手的徒步區店面來說，房東多早在店面租約到期前，就已經找好接手租客。
而永慶房產集團根據實價登錄資料，西門商圈為雙北市2016年到2017年5月雙北捷運周邊商圈交易量第一名，永慶房產集團業管部經理謝志傑說明，西門町國內外的觀光客川流不息，使商圈有逐漸擴大的趨勢，而北市推動的西區門戶計畫更為西門再帶來一波發展契機，捷運西門站周邊店面成交總價多落在3千萬至7千萬之間，也有上億透天店面成交的案例。
原文網址: 東方不如西方？ 商圈龍頭「地區」成關鍵 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/176986168634.html
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