青春-房仲物語

好房News編輯中心／綜合報導

行政院日前宣布最快明(2014)年將推動「房地合一實價課稅」，對於非自住房屋出售，最高要繳納40%的所得稅。前中研院經濟研究所所長彭信坤說，目前房地產稅率的荒謬，就在於炒房的、買豪宅的都只要繳1.6%左右的稅，而一般上班族所得稅的稅率最低也要5%，可見稅制荒謬之處。

393公民平台執行長楊筱瑄說，房地合一不是仇富，是本來就應該收的稅。（好房資料中心）

393公民平台執行長楊筱瑄說，本來房地產稅制不公，就是房價高漲的罪魁禍首。她點出現行稅制的三大荒謬：

1.養上億豪宅稅金，比養車還便宜

TVBS新聞舉例說明，買一戶上億豪宅，因為稅金以「房屋公告現值」來計算，房屋稅和地價稅加起來只有5.4萬元，比養一台4400c.c.的名車要繳的稅(約5.7萬)還少。

2.上班族比投資客繳稅多三倍

前中研院經濟研究所所長彭信坤表示，根據現行房地產稅率大約1.6%多，比上班族要繳的綜所稅，最低的稅率5%還要低，這也是大家一有閒錢就去炒房，也不投資新興行業，因為炒房賺的錢不用課稅。

3.老房子稅率比新成屋貴

今週刊舉例，台東一間50坪的三合院，市價約700萬元，每年地價稅加房屋稅約繳交6500元，每年持有稅的實質稅率（稅額除以房價）約0.093%；但台北市中正區1.3億元豪宅，就算加上豪宅稅、房屋稅、地價稅等持有稅約九萬元，實質稅率僅0.069%，老宅租稅負擔竟比台北市豪宅還高！前中研究經濟研究所所長彭信坤表示，台灣地價和現值嚴重偏離，是一大荒謬，希望此次藉由民意支持，一改30年不公平的房地產稅。

原文網址: 老宅稅率比豪宅高！　房產稅三大荒謬 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14807273552.html