好房網NEWS記者林美欣/台北報導
買方「向下比價」效應發酵,促使屋主開價下修,永慶房仲網分析房地合一前後,近2個月期間,全台降價物件增加2成以上,其中以雙北市比例最高,越來越多的屋主開價鬆動。
房地合一底定後,降價潮來了(翻攝永慶房仲網降價屋)
根據永慶房仲網統計,全台104年7月開價下修的降價屋佔整體網路待售物件20%。其中,雙北市降價屋的比例最高,台北市更高達31%,而新北市降價屋比例也有28%,等於每3間待售房屋中,就有一件開價向下調整。
104年7月永慶房仲網六大都會住宅降價物件佔比
進一步比較房地合一立法前、後的降價物件成長變化,發現短短兩個月的時間,全台降價屋激增22%。其中,高雄降價屋增加34%,台中市新增29%,桃園市增加22%,均高於雙北市,顯示全台房價走疲、買氣不振,雙北外都會區的屋主也不得不積極調降開價求售,未來降價潮擴大,降價的比例恐怕直追雙北市。
104.06.01 VS 104.07.27月永慶房仲網六大都會住宅降價屋成長率
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房地合一上路之後,短期炒作行為將絕跡,未來房價上漲空間有限,使屋主目前降價獲利了結的心態趨於濃厚。另外,財政部近期發函要求全台地方政府應在2019年前,大幅提高標準單價,且老屋加稅也蠢蠢欲動,恐怕還會加強屋主降價決心,值得觀察。
原文網址: 雙北降價屋達3成 中南部「急起直追」 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/608288104025.html
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