青春-房仲物語

小宅犧牲「這空間」下場慘！專家：每坪至少跌5萬

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

買房時，不少人為了將室內空間拉大，會將房屋格局稍做改變，尤其現在小宅興盛，如何讓有限的空間發揮最大的效用，成了最大的學問。但由於小宅的坪數有限，有時候可能會一不注意就犧牲了重要的空間，得不償失。

為省空間將陽台外推，恐怕引來更多問題。圖／結構技師戴雲發提供

一名正在看房的網友，在臉書社團《買房知識家（Q你的A）》中發問，有房仲告知他小坪數都是陽台外推，住戶也都洗脫烘，真正曬衣的人很少，讓他不禁疑惑，難道買小坪數物件的人，真的都沒在曬衣服嗎？

對此，多數網友建議原PO不要選擇有陽台外推的房子，「陽台外推...很容易漏水」、「陽台一定要，起碼能曬一條雙人棉被的大小」、「烘衣機可以買，陽台不要外推」、「還是要有陽台，但是不用大，單身用洗脫烘超級無敵方便，少數不能烘以及私密衣物用曬的」、「沒有陽台，這個房子會像籠子一樣沒有內外」。

房產專家Sway曾在節目中提到，許多人為了要增加室內空間，就把前陽台外推出去，但以前陽台的位置來說，代表的是屋主的前途事業發展，這樣一來，不但違法也影響了風水，甚至還損及了房價。

Sway說明，陽台外推一但在裝潢時沒處理好，不但造成鄰居漏水，也可能會發生結構安全方面產生的危險，大樓外觀也會參差不齊，更重要的是，房價相對也受影響，外推的陽台1坪至少跌了5萬；另外買了陽台外推的房子後，室內空間看起來很大，房子裝潢時卻因為被告知是違建不能蓋，反而花上一大筆錢善後。

Sway指出，其實老公寓的前陽台好處很多，可放置鞋子鞋櫃，不但可以有穿鞋的空間，也不會讓室內環境有鞋印或是異味，下雨時雨衣也可以放置晾乾，甚至有需多經過設計的前陽台不但美觀，也融入了許多時尚的元素。

原文網址: 小宅犧牲「這空間」下場慘！專家：每坪至少跌5萬 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/340254266619.html