青春-房仲物語

好房News記者蔡佩蓉／採訪報導

奢侈稅上路以來一直流傳不少避稅方式，但國稅局為了抑制避稅歪風，針對課稅的模糊地帶，往往從寬解釋，因此上路至今清查不少避稅案例，其中，有民眾藉由夫妻回贈方式節省土增稅，卻意外得被課奢侈稅，等於完全破功。

民眾購屋時要搞清楚怎麼節稅，以免未來被追稅。(好房News記者陳韋帆／攝影)

2年前奢侈稅上路後，針對夫妻回贈房產避奢侈稅，國稅局曾解釋，將不動產贈與配偶，配偶「回贈」後再出售，就可避開奢侈稅。由於夫妻贈與售屋大多是為了適用每人「一生一次」土增稅10%的優惠稅率，財政部原本指出，夫妻互贈房產後，若總持有期間仍超過2年就免課徵奢侈稅。

不過，高雄市西區稅捐處舉例，民眾陳先生曾打電話詢問，太太打算出售房產，但已使用土增稅「一生一次」自用住宅用地優惠稅率，聽朋友說藉由夫妻贈與方式，將太太房產移轉自己名下，就可使用「一生一次」土增稅優惠。

稅捐處指出，陳太太為節省土增稅，在2013年5月20日將房屋贈與給先生，陳先生在2013年7月10日以1800萬元出售房屋，並申請自用住宅優惠稅率，土增稅總共節省了100萬元；不過，陳先生卻不曉得，出售持有未滿1年的不動產，還是得課徵15%的奢侈稅。

專家提醒，奢侈稅往往國稅局有解釋權，民眾最好還是乖乖遵照法令，別鑽漏洞以免被追稅。

資料來源：好房News

網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/23065936518.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e5%a4%ab%e5%a6%bb%e8%b4%88%e8%88%87%e9%81%bf%e5%a5%a2%e4%be%88%e7%a8%85%20%e3%80%80%e5%b0%8f%e5%bf%83%e7%a0%b4%e5%8a%9f&utm_content=more