青春-房仲物語

記者仝澤蓉／台北報導

7月消費者信心指數調查有關房地產信心部分仍持續悲觀狀態，專家表示，由於加稅的打房措施持續，房地產的悲觀信心短期內難以改變。

7月消費者信心指數仍呈現悲觀狀態（好房網News記者陳韋帆／攝影）

中央大學台經中心主任吳大任表示，今年7月消費者信心指數調查，投資耐久性財貨時機指數為89.50點，雖然只小跌0.5點，未達顯著水準，但與去年同月的105.45點相較，下跌了15.95點，跌幅算是很大；耐久性財貨主要指的是房地產。

吳大任表示，去年7月房地產心指數都在100點以上，但自12月開始降至90多點，也就是從偏向樂觀，下降至偏向悲觀。

吳大任說，導致房地產信心今年與去年差距這麼大，主要有兩個原因；首先是過去幾年房價過高，政府以租稅手段抑制房價，包括奢侈稅，台北市的路段稅和豪宅稅，都是加稅的政策，另外去年實施的兩稅合一實價課稅，都是造成交易量下跌的租稅政策。

另外，去年7月實施新的容積率管制措施，建商在2012年前後房市大好，以及新政策上路之前搶申請建照，讓這幾年新屋供過於求，帶動房價下降。

吳大任表示，短期間賣壓去化困難，房地產價格上不來，消費者信心就會越來越低，現在這種悲觀狀況短期要改變很困難。

原文網址: 七月房市信心悲觀　是因為這個原因 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/145159137405.html