青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

對於房事，你也是「繼承派」嗎？房子買不起，又沒有富爸媽，先租屋等繼承，真的是趨勢嗎？根據內政部公布的數據來看，恐怕對不少人而言，還是靠自己比較實在。

富爸媽疼小孩，直接送房子未必是節稅最佳選擇（圖／好房資料中心）

比起等著繼承家中房產，「靠自己」似乎還是目前趨勢，根據內政部公布的資料，上半年全國建物買賣移轉件數12.91萬件，年增19%，贈與為2.3萬件、繼承2.6萬件，年增率僅10%、2%。

建物買賣移轉件數增加，除了受到交屋潮影響，台經院分析，降價風潮仍是引發自住剛性需求發酵的關鍵，但也提醒，房市買賣上，因屋主逐漸感受到交易回春，讓利意願可能開始降低，和購屋族看法有出入，未來買賣雙方有以拖待變的可能。

永慶房產集團契約部洪宜寧協理則表示，自2016年房地合一稅上路後，全台贈與移轉量明顯減少約3成，透過贈與或繼承取得房產，已不是節稅最佳方式，售屋時可能還要繳更高的稅，建議房產先變現後，再現金贈與給子女，並善用每年440萬免稅額，提供子女購屋。

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