好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

傳統書店金石堂繼2015年經營近30年的忠孝東路東區據點熄燈,金石堂台北車站商圈的城中店也將在6月底熄燈;不過,就在金石堂傳出熄燈之際,日本來台拓點的新式書店「蔦屋書店」26日卻要在台中七期開幕,3月底也在內湖捷運站大舉展店,且平日下午及週末人潮爆滿,究竟為什麼有這個現象? .

▼ 蔦屋書店來台拓4據點,皆是進駐商場。(好房網News記者陳韋帆攝影)

內湖蔦屋書店。(好房網News記者陳韋帆攝影)

眾所周知金石堂忠孝店座落於台北市東區,2008年金融海嘯後搭上房市多頭與陸客題材,店面租金驚驚漲,也讓薄利多銷卻得繳納高額租金的老書店,面臨撤出的命運,尤其,近年電商崛起、物流便捷,網路購物有7天鑑賞期,書店變成民眾「實體看書、網路下單」,導致老書店被擠出市場。

根據財政部最新數據顯示,2013年全台書店共有2314間,到了2017年底剩下2113間,目前截自2018年2月,剩2111間,等於5年多關了213家。至於去年1月來台展店的日本「TSUTAYA BOOKSTORE蔦屋書店」,1年多時間已經在信義區、松山、內湖各開1家店,台中七期店將在26日開幕。

▼ 財政部統計資料,書店近5年關了200多家。(取自財政部)

財政部統計資料,書店近5年關了200多家。(取自財政部)

蔦屋書店被定位為講求都會品味質感、優雅建築空間的精品書店,在2011年代官山「蔦屋書店」開幕時,為日本傳統書店的革新升級的典範。有別於台灣的誠品雖也開設在商場內,但並不強調複合式餐飲空間,反向來說,「蔦屋書店」銷售書籍僅是附加價值,周邊的效應才更大。

潤泰創新引入「蔦屋書店」進入松山CityLink與內湖CityLink商場,商場的業主是潤泰,在招商階段當然會給予較優的租金條件,目的是帶入人潮與提升商場質感;而內湖CityLink捷運構共站「潤泰京采」建案也是潤泰所興建,自然「蔦屋書店」就是形塑區域價值的方法。

▼傳統書店在高租金、低銷量時代難以生存競爭。(好房網News記者張聖奕攝影)

開業三十多年位於重慶南路的金石堂書店在六月將吹熄燈號。(好房網News記者張聖奕/攝影)

新式「蔦屋書店」以都會區新興商場為主軸,加上又是大型商場積極招商的對象,在消費型態的轉變之下,自然擠壓傳統書店面臨高租金、連年銷售降低的窘境。若再看台中七期「蔦屋書店」落腳「T&R廣場」不僅與吳寶春麥方店為鄰,也讓「T&R廣場」知名度大增,更為周邊住宅添光,某層面來說,也為店面座落的基地土地加值。

德天國際總經理田揚名分析,粗估金石堂城中店1個月租金50萬元,若每月單店損益約50萬元,等於每個月經營都在繳房租,但像是「蔦屋書店」等進駐商場的品牌書店,可以談「包底抽成」,尤其商場起步階段有免租裝潢期,新商場是希望藉由「母雞帶小雞」將人潮進入商場。他表示,換句話說,未來賣書是賣一種感覺與文化,也是賣周邊加值服務。

原文網址: 書店5年倒200家 蔦屋書店扳倒金石堂的秘密不單純 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/180968194161.html

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