青春-房仲物語

好房網News記者李彥穎／台北報導

為了鼓勵房東支持租金補貼政策，內政部祭出稅制優惠，房東只要把房子租給租金補貼戶就算是「公益出租人」，可以獲得綜所稅、房屋稅以及地價稅三種稅賦減免，目前得到不少房東支持。內政部最新統計顯示，已有43161戶的愛心房東享受到房屋稅減免，年增2.6倍。

房東鍾先生表示，自己也曾經是租客，因此能夠了解租客的辛苦，同意租客申請租金補貼。照片內政部提供

桃園一名51歲房東鍾先生就表示，自己也曾經是租客，因此了解租客的辛苦，自然能夠將心比心，同意房客申報補貼。

鍾先生說，自己加入公益出租人，就是為了幫助弱勢，但其時，因為自己老了之後，也會變成弱勢。而他現在的租客就是一名單親媽媽，每個月領取4000元的補助，讓她原本8000元的房租瞬間減半，減輕了不少負擔。

內政部表示，以目前「公益出租人」的綜合所得稅優惠，月租1萬元以下免稅，鍾先生正好符合這項準，所以在稅賦上不受影響，也能讓租客減少負擔。

內政部表示，依照目前規定，若房東被認定為「公益出租人」，房屋稅比照一般住宅，採最低稅率辦理，地價稅則已有17個地方政府配合訂定自治條例，也可比照一般自住，稅率由1%降為0.2%。

另外，綜所稅部分也有1萬元免稅，內政部表示，以月租金12000元、綜合所得稅率20%為例，平均每月所得稅僅228元，如果房東還有列舉房屋折舊、修理費等，超過43%部分還可抵稅。

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