青春-房仲物語

竹北空氣差房價卻漲不停？專家曝可在「這裡」撿便宜

好房網News記者王銘紳／綜合報導

日前，新竹縣的遠東化纖新埔廠因設備故障，導致道生油的味道外洩，惡臭隨東北季風四處飄散，波及竹北、新竹市，甚至竹南、苗栗等地，讓附近居民抱怨連連，甚至還被揭露遠東化纖其實「前科累累」，每隔幾個月就要臭一次。而有位網友在PTT上表示，竹北周遭工業區多，空汙嚴重，不適合居住，但為何竹北的房價近年來卻飆漲許多。

新竹高鐵站附近有不少商家及超市，生活機能逐漸成熟。圖／取自台灣高鐵官網

原PO提及，竹北附近有湖口工業區、台元工業區、新竹科學園區，生活機能普通，但他身邊的朋友卻願意花2000多萬，買在頭前溪水岸的第一排，但房子不僅坪數小，還可能因空氣汙染危害健康。

該貼文引起網友感嘆，紛紛回應，「因為市容、新房子及新建案是年輕工程師要求的點」、「百貨公司醫院都沒有，唯一好的區是高鐵，因為可以直達台北」、「沒捷運、沒UBike、公共運輸零分、社會福利差」。

房產專家張欣民指出，新竹是科技業、工業的重鎮，匯聚大量人口進駐，整體房市及買氣穩定上漲，再者，竹北屬於新興的開發區，該區域新房子多，房價自然不便宜。

張欣民建議，想買房可以往外圍的地區尋找，房價會比較便宜，像是芎林，距離高鐵站不遠，附近也有國道、快速道路，交通算方便，整體機能也尚可接受。不過張欣民提到，竹北房價雖然持續上漲，但實際上「漲幅還溫和」，不像台北甚至台中來的高，也讓比較多的民眾可以接受。

另外，前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰曾表示，許多竹科工作者在新竹定居，建立家庭，所以會考量生活機能、小孩念書需求，因此選擇好的區段買房，不只能保值性，增值性也大，還可當作投資或出租，或是傳承給子女，也是當地房價上漲的原因之一。

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