好房News記者廖庭毅／整理報導
中央銀行昨日(27日)召開今年第一季理監事會，決議維持現行的利率不變，重貼現率1.875％，保持適度寬鬆的貨幣政策。而台灣的房貸大多都是採用浮動利率，因此央行凍漲利率也替房貸族暫緩了房貸增加的壓力。
央行利率的凍漲將暫緩房貸族的壓力（圖／好房資料中心）
央行理事會認為，在國內經濟成長與通膨轉向溫和，以及全球景氣前景存在不確定性下，目前將繼續維持適度寬鬆的貨幣政策方向，維持利率不變，有助物價與金融的穩定，也讓房貸持平不增漲，讓房貸族可以稍喘口氣。
而將來若真的必須調高利率，房貸族可要做好心理準備，因為有別於美國房貸的固定利率，台灣房貸大多是採用浮動利率，採用浮動利率便會有利率風險，此外彭淮南也提醒，國內的房貸負擔率（房貸支出占家庭所得比率）將近3成，而其中台北市的比率高達49％，等於每個月薪水100元就有49元拿去繳房貸，利率調動所帶來的風險會其他地區來的更高。
至於房市管控方面，央行公布最新2月購屋貸款餘額比上個月減少37億，房仲業估計房市的短線投機客已經大幅銳減，市場上的資金籌碼已相對較乾淨穩定，政府打房開始出現效果。彭淮南指出，健全房市要從制度面、供給面、需求面來處理，處理房價問題，仍會以運用房地產相關的租稅工具，成效較明顯且對經濟成長的衝擊程度最小。
原文網址: 央行續凍利率 暫緩房貸族壓力 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15657860292.html
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