青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

現在買房該咬牙買下A級產品，還是「撿便宜」買C級貨？專家看好蛋黃區的保值效果，指出台北市、新北市精華地段的低價產品依然抗跌，且依照台灣人口發展趨勢，未來買房跟著捷運、學區、電梯、小宅「四指標」挑選，更萬無一失。

房仲提出買房「四指標」，選擇蛋黃區較保值。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

「輕稅黃金期」倒數計時，民眾究竟該採取什麼購屋策略？天時地利不動產顧問總經理張欣民在《好房網雜誌》中透露，由於目前銀行放貸愈趨保守，民眾若能買A級產品，就不要用「撿便宜」的心態買C級貨，因為持有A級物件不僅保值，且未來出脫的速度也較快。

房仲企研室執行經理蘇啟榮向蘋果日報說明，由於台灣面臨少子化、高齡化社會，家長更加著重孩童學區條件，使得緊鄰「優質學區」的二房小宅成為市場主流。此外，台灣65歲以上的高齡人口佔12％，也將使得民眾購屋時傾向電梯住宅，方便老人就醫照護。

不動產仲介公會榮譽理事長李同榮則向中國時報表示，雖然台灣房價正在緩步下跌，但其實台北市、新北市的核心地區十分抗跌，即使是中南部的跌幅也很有限，加上房地合一稅明朗化有助於下半年交易活絡，預期成交量至少優於上半季一成，高總價的產品大約下修5％，反之低總價產品相對抗跌。

璽朵國際董事長呂安淇接受《好房網雜誌》採訪時，指出購入市中心蛋黃區的物件，長期而言依舊擁有不錯的投報率，倘若在捷運周圍出現屋主願意讓價15％的產品，就可以考慮進場。

原文網址: 咬牙買A貨！　關鍵字：捷運.學區.電梯.小宅 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/10330899922.html