好房News記者吳慧禎／整理報導
國民黨中央委員連勝文將代表國民黨決戰北市，核心政見「西區復興、東區升級」計畫卻頻頻惹來爭議，對此，房產專家紅色子房也分析其中必要性，更提出台北市最重要的城市議題應該是「都市更新」才對，即便大家都知道卻「不敢碰」，讓台北離「幸福城市」的目標總是有那麼一大段距離存在。
紅色子房表示，都市更新是長期發展政策，也是台北市格外重要的城市議題。（好房News記者陳韋帆攝影）
記者游智文／台北報導
「報稅月」起跑，房仲業發現，在財政部強力查稅、增加豪宅稅以及北市高級住宅資訊不明下，去年三十多萬賣屋的民眾，今年報稅問題特別多，有人不知該怎麼申報，而由於採取不同申報方式，納稅金額可能差到數百萬元，有人則四處尋求方法，希望能少繳一點稅。
去年三十多萬賣屋的民眾，今年報稅問題多。（截取自udn聯合理財網）
好房News記者馮牧群╱台北報導
今年首季房市在不樂觀的前景下結束，美國量化寬鬆退場、民生物價攀升、實價登錄覆議案及服貿協議等議題衝擊之下，後市變數仍多。國泰房地產指數顯示，第一季房市價跌量縮，不論開價、推案量、銷售率皆呈現下滑，僅議價空間維持穩定，市場明顯「南熱北冷」，尤其329檔期北部出現衰退，推案規模卻為相對高檔，加上建商搶照現象未見舒緩，專家擔心賣壓將接踵而來。
專家不看好新北房市的後續發展，短期內風險相對較高。（好房News記者陳韋帆拍攝）
記者陳宥臻／台北報導
新北市的「林三淡」總被視為推案量過大的區域，可能是房價下修的首要地區。景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出，以低度使用住宅比例來看（俗稱空屋率），林口和淡水真的很危險，三峽其實還算安全。
新北市的「林三淡」總被視為推案量過大的區域，可能是房價下修的首要地區。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者蘇彥菱／整理報導
延續〈德國房價十年不漲 「住宅合作社」立大功〉一文，德國之所以能夠長期穩定房價，有賴於其獨特的住宅政策。在德國，「炒房」是犯罪，觸犯刑法，最高可判處3年徒刑，還有值得一提的是，德國將房地產視為社會福利機制的一環，必須保障每個人都有房子住。
位於柏林普倫茨勞貝格區的Bremer Höhe 住宅合作社（截取自berlinspart energie）
記者蘇彥菱／整理報導
房價高漲引發民怨，政府除了一邊打房，一邊也勸年輕人別急著買房，目前是租屋比買屋更加划算。先不論租屋好還是買房佳？政府眼看房價飆漲，卻束手無策，或許德國的例子可作為參考。德國房價十年都不漲，全仰賴其健全的房市政策，其中的關鍵是，德國將居住視為每位國民應有的權利，是社會福利制度的一環，在政府的強力介入之下，才得以保證房價長期穩定。
位於柏林普倫茨勞貝格區的Bremer Höhe 住宅合作社（截取自維基百科）
記者呂雪彗／台北報導
營建署長丁育群昨天表示，內政部正規劃在距都會區20公里以上鄉鎮，利用當地特色條件，與產業、交通、觀光及創新等元素連結，打造「富麗農村風情小鎮」，吸引年輕人進駐，紓解雙北房價壓力。
為舒緩房價，內政部將利用當地特色條件，打造「富麗農村風情小鎮」，圖為南投清境農場（截取自維基百科）
好房News記者黃慈雯／整理報導
台灣購屋痛苦指數已成為全球都市中的第一名，眼看房價逐漸失衡之際，政府近日喊出加重課徵囤房稅來抑制投資客炒房，與廣建社會住宅打壓房價，但作者約翰之聲表示，高房價的背後其實就是經濟機會成本高。北市的高房價可能會讓一些人無法居住而選擇南遷，但卻因政府廣建低價的社會住宅而滿足居住需求，加上北部的工作機會又比南部多，就算受不了高房價，他們寧願當房奴也要住在台北市，進而再度推高北市的房價。
台灣資源供需不平衡，多往北部集中，造成南部經濟活動減少，工作機會降低，不得已前往北部找尋就業機會，使得人口大量集中，加上政府提高供給，反造成北部的房價越漲越高。（好房資料中心）
記者羅兩莎／台北報導
財政部「打房」再出招，非自用住宅成為標的。銀行業者說，非自用住宅授信風險升高，將配合財政部調高非自用住宅房屋稅率措施，除降低非自用住宅貸款成數，利率也採差別費率，並取消或縮短寬限期。
記者唐筱恬／台北報導
5月報稅季昨天開跑！立法院財政委員會初審通過「財政健全法案」加碼釋放三大減稅措施，未來單身者的標準扣除額，將從現行的7.9萬元提高至9萬元，有配偶者提高至18萬元，估計有700萬人受惠，最快於明年實施，後年申報適用。
Steven / 編輯整理 2014/05/03
時間過得真的很快！一下子已經到了民國103年的年中五月份了！內政部 不動產交易實價查詢服務網於5月1日很準時的公佈了最新的實價登錄案件，本次所公佈的物件是在3月15日前所申報的交易明細。steven稍微瀏覽了一下，在中和景安商圈的部份新申報的大多都是民國103年2月份的交易。
2014/05/02
各縣市政府地政局昨（1）日公布4月買賣移轉件數，台北市月增0.8%、新北市月增2.4%、台南市月增10%，顯示雖然近期有打房政策利空、社會動盪，房市交易量在剛性自住需求支撐下，近期仍未大幅波動。
政府加重打房力道，加上房價水準居高不下，今年農曆年後房市回溫速度明顯較去年緩慢，各主要都會區交易量普遍較去年同期萎縮二成。
2014/05/01
台灣房屋統計，六大都會區4月房市「量盤價穩」，部分縣市不受囤房稅及政局動盪影響，市場回溫，成交量與房價都小幅成長。
台灣房屋指出，六大都會區4月房市交易量較3月增加2.54％，房價成長5.26％，桃園交易量增11.1%最多，其次為台中的9.46％，新竹的6.71％；台北交易量月減5.82％，新北小跌1.57％。
2014/05/01
4月經歷服貿與核四爭議，加上「雙張會」加重打房、希望二年房價下跌三成等，但各大房仲公司4月交易量仍普遍較3月持平至增加二成，顯示打炒房措施未發酵，價格也未產生明顯鬆動，其中以新北市、桃園等中低總價產品交易最為熱絡。
四大房仲公司統計4月旗下據點房屋交易量，其中信義房屋月增約一成、永慶房屋大致月增持平至一成、住商不動產月增約19%、台灣房屋則月增2.5%。
好房News記者曾威智／綜合報導
專家指出，人口老化是經濟成長的最大敵人，若以台灣的人口結構來看，未來建築業將是最慘澹的行業之一。以日本為例，在人口老化過後，東京2013年房價只剩20多年前的1／3，即使台灣不致於如此，但未來幾年也會跌掉35％！他指出，或許很多人認為可以進場撿便宜，但若未來房市走上10年空頭，買一間1000萬房子，恐怕還得賠上13年不吃不喝的收入。
專家指出，受人口老化衝擊，未來建築業將是最慘澹的行業之一。（好房資料中心）
記者郭及天╱台北報導
4月經歷服貿與核四爭議，加上「雙張會」加重打房、希望二年房價下跌三成等，但各大房仲公司4月交易量仍普遍較3月持平至增加二成，顯示打炒房措施未發酵，價格也未產生明顯鬆動，其中以新北市、桃園等中低總價產品交易最為熱絡。
4月即便有服貿與核四等多項爭議，但房市交易量仍較上個月成長 (好房資料中心)
記者蔡佩蓉／台北報導
宜蘭房市隨著前幾年雪隧開通造就了蓬勃景象，包括礁溪、宜蘭市、羅東及蘇澳地區，房價朝向新北市價格攀升，近期受惠北宜直鐵路線定案，未來自強號由南港通達宜蘭頭城乘車時間縮為47分鐘，宜蘭將正式納入大台北１小時通勤圈，更讓有諸多建商進駐的烏石港重劃區彷彿注入強心針。
烏石港特區受惠北宜直鐵再添利多。（立智國際提供）
好房News記者黃慈雯／整理報導
國際貨幣基金（IMF）公布亞太經濟展望報告中揭露，自2008年以來台灣的房價漲幅就超過三成，有修正的必要性。學者花敬群更看跌今年房市會有一成左右的跌幅，而對於長期被譽為火車頭產業的房地產，雖推案規模大，但在總體經濟的貢獻上卻是逐年下降，花敬群表示，房地產真的不是火車頭產業。
台灣房價在5年以來大漲了3成，已有超漲的跡象，花敬群看跌今年房市會有1成左右的跌幅。（好房News記者陳韋帆攝影）
好房News記者馮牧群╱台北報導
台北的高房價讓薪水階級望塵莫及，房價所得比高達15倍，建商與投資客被認為是炒作房價的罪魁禍首，大陸建設董事長張良吉在29日舉行的「全球不動產高峰會」中卻表示，買房向來不是一件容易的事，台北市的高房價來自於土地稀少、住宅供給缺乏，與建商毫無關係。
記者曾威智／整理報導
旅日作家劉黎兒撰文指出，日本發生核災後，不只觀光、食品，就連房價也受到波及。像是福島附近幾個縣市，都被當地房產業列為「評鑑外」，也就是完全沒有行情的意思，和福島相隔250公里外的東京，也傳出住宅區被輻射污染的情形。反觀台灣，要是哪裡發生核災，她表示，是不是代表全島房產價值都將「歸零」?
台灣3個核電廠位於北部，外界擔心若發生核災，影響所及恐將遍及北台灣（翻攝自Google Map）
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