好房News記者廖庭毅/整理報導

隨國際經濟情勢不穩、政府持續打房,加上美國QE退場所造成的升息壓力,讓屋主售屋的意願越來越高,希望能避開風險,獲利了解。從永慶房產集團的「房產趨勢前瞻報告調查」內容發現,2013年Q3至2014年Q1,屋主的售屋意願從42%增加到49%,提升了7%。

2013年Q3、2013年Q4、2014年Q1售屋意願(永慶房產集團研究發展中心彙整)

售屋意願

屋主的售屋意願從2013年Q3的42%增加至2014年Q1的49%,提升了7%。永慶房產集團房仲網資深經理高川婷表示,因為房價高檔盤旋,讓屋主產生獲利了結的心態,也因政府的房市管制措施及未來升息的因素,加劇屋主售屋意願的提升。但高房價也讓買方望之興嘆,所以產生委售量成長比例超出成交量成長的現象。

對此高川婷提醒,目前雙北市房價屬於相對高檔,在近期市場供給量增的狀況下,若屋主有意在此時售屋,不妨將開價貼近市場行情,必能獲得更多購屋者的關注,透過進一步鬆動開價,讓買方有感,方能促進成交。

目前民眾消費信心受衝擊而偏向保守,從房地產市場整體買賣移轉棟數來觀察,雙北3月建物買賣移轉棟數比往年3月時還要少,交易量下滑。因此高川婷強調,在民眾對於經濟前景信心仍不足狀況下,房市表現恐差強人意,加上利率逐步調升,民眾實質薪資未增加,購屋腳步可能放緩,建議有意售屋的屋主不宜過度樂觀,可適度讓價,增加成交機會,重點是獲利了結,讓資金落袋為安,避開不必要的風險。

原文網址: 入袋為安「暴增」! 屋主售屋意願創新高 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21345461870.html

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