青春-房仲物語

好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導

下個月收到房屋稅單的北市民眾，恐怕要有心理準備了!由於房屋標準單價和路段率的調高，形成特有的「加強版房屋稅」，未來年輕人想在北市買新房，難度將大幅增加。而專家也建議，現在如果想買房，最好還是選擇「高齡」的中古屋，風險相對較低。

在持有成本大幅增加的情況下，未來自住客想在北市買房將更為困難。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

新版房屋稅也讓一般自住客受到波及。根據蘋果日報報導，房仲業者試算面積、折舊率、路段率相同的建物，但屋齡40年的房子，房屋稅只要5573元。去年6月30日過戶的房子則要9195元，但7月1日才交屋的房子，由於房屋標準單價暴增，未來每年房屋稅就得上繳24394元，一下飆漲2~3倍。

業者蕭朝陽分析，去年7月1日後交屋的新房，就適用新規定，即使只晚了一天，房屋稅就多上2.65倍。若再加上房貸和其他支出，未來要在北市買新房簡直難上加難。淡江大學產經系副教授莊孟翰則說，房屋稅的確也影響到自住客，政府打房應多加思考，一藥不能治百病。

儘管房屋稅恐已讓不少民眾「很有感」，但打擊面可能還會再進一步擴大。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛接受財訊周刊採訪時指出，據傳柯文哲為了抑制房價，還打算要讓屋齡5年內的房子，房屋稅再調高1倍，6~10年內的則調高0.8%。因此，如果現在要買房，選擇屋齡10年以上的中古屋，可能相對保險一點。

原文網址: 房屋稅讓北市新房更難買　專家：高齡屋較保險 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/13957094842.html