青春-房仲物語

好房網News記者羅力元／整理報導

今年第一季六都買賣移轉棟數年增41％，不少媒體、建商喊出房市落底，一時之間好像春燕真的到了，學者認為，房市不可能這麼快就落底，就算真的落底，之後還有段相當長的盤整期。

學者認為，房市不可能這麼快就落底。（圖／好房網News記者陳韋帆攝）

淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰在最新一期《理財周刊》撰文指出，針對房市落底的說法，其實言之過早，他認為，建商主軸還是去化餘屋，就算真的落底了，台灣整體房地產市場也還有一段相當長的盤整期。

莊孟翰認為，由於現階段景氣尚未觸底，許多建案都願意「讓利」、降價求售，即使有心購屋、換屋的人，其實也並不急於一時，造成市場供給明顯供過於求。加上稅制結構、薪資所得、人口老化、升息預期等大環境因素，未來建商是否持續「讓利」，才是房價止跌與景氣轉折重要關鍵。

針對房市前景，戴德梁行總經理顏炳立也認為離落底還早的很，他指出房地產成交量沒有越過30萬棟，就是緩跌，許多建商說落底，但與過去量來比較，只是下跌裡的反彈，這是「冬天的市場，偶見陽光，不要以為夏天到了。」

《好房網》總編輯楊欽亮認為，最好是理性看待近期房地產市場的變化，畢竟台灣房市走了這麼多年的大多頭，跌個幾年甚至更久，「不僅合情合理還有益健康。」

原文網址: 滿街都有人喊房市落底　學者專家：言之過早 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/520831159367.html