青春-房仲物語

好房News記者曾威智／綜合報導

台北市土地資源越來越少，日前卻有地主難得釋出兩塊近千坪土地，以17.3億的底價開標。接受委託標售的商仲業者指出，地主在兩塊土地的持有年限相當長，選擇處分土地主要是調節資產，由於該地隸屬工商混合區，不得作為住宅使用，對此國內建商就認為，地主開價接近行情，擔心一旦標高恐怕會壓縮獲利空間，就算開發為建案銷售，利潤也不高。

日前標售的千坪土地位於內湖科學園區一帶，建商認為較適合企業主買地自建總部（好房資料中心）

據自由時報報導，北市內湖日前標售兩塊千坪地，面積分別為532.3坪、543.65坪，每坪底價分別約157萬、165.34萬元，總底價17.35億元。接受委託標售的第一太平戴維斯資深經理丁玟甄指出，該土地使用分區為工商混合區，建蔽率50%、容積率225%，可規劃為商辦使用，但不得興建住宅，業者推估兩塊地若合併開發，至少有4500坪的樓地板面積。

對於北市難得釋出土地，華固建設總經理洪嘉昇則認為，地主開價接近行情，萬一價格標高，恐怕會壓縮到獲利空間，即使開發成建案銷售，利潤也難以衝高。洪嘉昇指出，兩塊地位於內湖科學園區一帶，部分企業主都會在當地尋找土地做為公司總部，因此較適合企業主買地自建。

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