好房News記者曾威智/綜合報導

台北市土地資源越來越少,日前卻有地主難得釋出兩塊近千坪土地,以17.3億的底價開標。接受委託標售的商仲業者指出,地主在兩塊土地的持有年限相當長,選擇處分土地主要是調節資產,由於該地隸屬工商混合區,不得作為住宅使用,對此國內建商就認為,地主開價接近行情,擔心一旦標高恐怕會壓縮獲利空間,就算開發為建案銷售,利潤也不高。

日前標售的千坪土地位於內湖科學園區一帶,建商認為較適合企業主買地自建總部(好房資料中心)

內湖科學園區 商辦(大刊頭主視覺)

據自由時報報導,北市內湖日前標售兩塊千坪地,面積分別為532.3坪、543.65坪,每坪底價分別約157萬、165.34萬元,總底價17.35億元。接受委託標售的第一太平戴維斯資深經理丁玟甄指出,該土地使用分區為工商混合區,建蔽率50%、容積率225%,可規劃為商辦使用,但不得興建住宅,業者推估兩塊地若合併開發,至少有4500坪的樓地板面積。

對於北市難得釋出土地,華固建設總經理洪嘉昇則認為,地主開價接近行情,萬一價格標高,恐怕會壓縮到獲利空間,即使開發成建案銷售,利潤也難以衝高。洪嘉昇指出,兩塊地位於內湖科學園區一帶,部分企業主都會在當地尋找土地做為公司總部,因此較適合企業主買地自建。


原文網址: 北市難得標售千坪地 建商:恐不利開發 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15225961862.html

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