好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

台北市都發局長林洲民日前在臉書指出,華山、三創、松菸、大巨蛋都是「假文創園區群」,而這幾年文創園區推波了周邊店面租金,也讓附近店家飽受漲租之苦,就有飲料店老闆指出,松菸旁店面房東要漲價2~3倍,「想要腳踏實地經營卻很無助!」

松菸文創吸引看展人潮,房東大幅漲租,一般小吃店未來恐怕絕跡。(好房網News記者陳韋帆攝影)

松山文創園區,店家,街景,忠孝東路四段553巷。(好房news記者 陳韋帆/攝影)

近年文創園區已經成為高級餐廳、百貨公司進駐熱點,原本的「文創」初衷顯然已走調,而文創園區風潮帶動了周邊商圈,咖啡店、餐廳爭相進駐,例如以松菸來說,2012年周邊原本僅有1、2間咖啡店,且商圈消費者多是松山高中的學生,不過今年附近咖啡店已經暴增到至少6~7間,更有高檔餐廳進駐。

雖然商圈活絡了,但是房東也藉此大幅漲租金,網友張小姐在臉書上就說:「我在忠孝東路559巷開飲料店,3年前我的房租1坪是5000元,已經在裡面算貴了,現在房東要漲2至3倍,我覺得無助。」

她也說,「我百分百配合市府發展對台灣有利的建設,但這裡因為巨蛋跟不像文創的文創百貨,我們卻必須配合房仲炒作⋯」近幾年許多題材已經變成炒房話題,例如前幾年的師大商圈,原本是政府扶植的重點夜市,也因過度發展引發鄰里衝突。

師大夜市蓬勃發展之際,房東暴漲租金讓不少文化老店、咖啡店關門,但最後因「滅師大夜市」讓不少投資客賺不到租金慘遭套牢。最近把咖啡店關掉的Nina說,房東動不動就要喊吃掉2分之1營業額,讓我們這些年輕人無法好好經營,房地產蓬勃發展,反而只會讓房東更貪心。

原文網址: 文創=炒房? 周邊房東獅子大開口漲3倍 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/76613294791.html

全站熱搜

steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()