青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

包租公為了增加租金收益，往往將一戶房子分成很多小隔間，甚至多蓋幾間浴廁。但基於安全因素的考量，若牽涉到動隔間、加衛浴這些改變格局的工程，都需要經過政府核准才能動工。有裝修業者便表示，目前約有85%的分租套房是由房東私自施工，於結構安全上有很大的隱憂。

牽涉到動隔間、加衛浴這些改變格局的工程，都需要經過政府核准才能動工。（好房資料中心）

私自動工改格局，可能會導致漏水、龜裂，甚至影響到整棟建物的結構安全。技師戴雲發接受蘋果日報訪問時表示，牆面有「分隔間牆」和「承重牆」之分，前者是區分空間，後者除了區隔之外也有承載重量的功能，如果屋主自行動工改格局，可能會動到承重用的主體牆面，進而影響房屋的載重能力。雖然短期的影響不大，但時間一長或遇上地震，牆面就可能龜裂，甚至影響居住安全。

北市都市發展局建管處副總工程司邱英哲表示，只要涉及隔間牆和增設衛浴的工程，就要申請室內裝修許可，確認不影響結構安全後才能施工。崔媽媽基金會租屋扶助部主任馮麗芳也提醒，分租套房常因為隔間多或施工不當，導致無對外窗、採光差，甚至衛浴設備漏水的情況，在外租房的民眾要特別留意。

原文網址: 85%分租房有疑慮！ 動隔間、衛浴要有裝修許可 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18379270151.html