好房News記者胡珮蓉/綜合報導

包租公為了增加租金收益,往往將一戶房子分成很多小隔間,甚至多蓋幾間浴廁。但基於安全因素的考量,若牽涉到動隔間、加衛浴這些改變格局的工程,都需要經過政府核准才能動工。有裝修業者便表示,目前約有85%的分租套房是由房東私自施工,於結構安全上有很大的隱憂。

牽涉到動隔間、加衛浴這些改變格局的工程,都需要經過政府核准才能動工。(好房資料中心)

室內 隔間(大刊頭主視覺)

私自動工改格局,可能會導致漏水、龜裂,甚至影響到整棟建物的結構安全。技師戴雲發接受蘋果日報訪問時表示,牆面有「分隔間牆」和「承重牆」之分,前者是區分空間,後者除了區隔之外也有承載重量的功能,如果屋主自行動工改格局,可能會動到承重用的主體牆面,進而影響房屋的載重能力。雖然短期的影響不大,但時間一長或遇上地震,牆面就可能龜裂,甚至影響居住安全。

北市都市發展局建管處副總工程司邱英哲表示,只要涉及隔間牆和增設衛浴的工程,就要申請室內裝修許可,確認不影響結構安全後才能施工。崔媽媽基金會租屋扶助部主任馮麗芳也提醒,分租套房常因為隔間多或施工不當,導致無對外窗、採光差,甚至衛浴設備漏水的情況,在外租房的民眾要特別留意。

原文網址: 85%分租房有疑慮! 動隔間、衛浴要有裝修許可 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/18379270151.html

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