好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
戴德梁行發表最新《全球主要大街》報告，調查全球了65條店租最高的商業街道，其中，第1名為紐約第五大道上段（Upper 5th Avenue）是全球最昂貴的商業街道，2015年租金達每平方呎3500美元，第2名則是香港銅鑼灣的每平方呎2399元，而亞洲也入前10名的包括第7名東京銀座與第8名首爾明洞。
電商衝擊零售百貨模式，許多百貨、購物中心也開始轉型。（好房網News記者陳韋帆攝影）
戴德梁行2015年《全球主要大街》報告指出，雖然過去12個月全球經濟不明朗因素增加，但約有35％街道的店面租金仍有上漲。亞太區的中國零售市場，因零售放緩及旅客人數減少，導致店面租金下降，但這也促成了更多國際奢侈品牌及名店進駐。
戴德梁行亞太區主管指出，雖然亞太區內電商崛起已是不爭事實，但實體商店仍然重要，商舖業主需要做的就是改良購物環境及顧客體驗，爭取更多客源，預計到2018年，中國將成為全球最大的零售市場。
目前中國的購物商場正積極轉型為「一站式的時尚生活體驗場所」，大量運用休閒娛樂等設施，以打造有別於網上購物的體驗；上海零售業者則透過手機購物應用程式及免費無線上網等新科技，打造線上、線下的購物體驗。
網路電商衝擊商圈店面租金，短期之內雖未有明顯發酵，但長線尤其是中國市場，在電商蓬勃發展之下，店面租金恐怕仍會受到擠壓。以大陸淘寶網11月11日舉辦的1111「光棍節」促銷活動，僅單1天交易額即高達人民幣191億元（約台幣887億元），打破全球網購單日交易金額紀錄。
而2014年中國100強的零售企業中，7家電商總銷售比2013年同期增長110.1％，更占前100家零售總銷售額的32.8％。未來電商網路購物的蓬勃發展，是否會擠壓重點商圈的店面租金？後續仍有待觀察。
原文網址: 租金最貴一條街VS網路電商 未來誰勝出？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/190117112760.html
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