青春-房仲物語

好房News記者馮牧群／採訪報導

買房子切忌聽信銷售人員片面說詞，除了房價、坪數與地段，更重要的是，對照物件所在地的都市計畫圖、地籍圖與地形圖，現在新北市帶頭將3種圖資綜合呈現於一個網頁，民眾只須輸入門牌地址或街道路名即可定位，配合房仲網的資料庫查詢，就能有效避免買到問題宅。

不想買到工業住宅，購屋前最好先查清楚都市計劃圖。(好房News記者陳韋帆拍攝)

對民眾而言，單獨的都市計畫分區圖僅能提供區塊資訊查詢，若能套疊具有空間資訊的地形圖及與民眾權益息息相關的地籍圖，即可獲得更清楚的現況資訊，瞭解周遭都市計畫及每筆地號相鄰情形，更容易弄懂都市計畫公共設施的開闢情況，減少購屋族因查詢不易而產生的購屋糾紛。

以往查詢土地使用分區情況或地籍資料，是以地籍地段、都市計畫進行定位，由於多數民眾只有房屋門牌、街道等資訊，因此新北市開發三圖(都市計畫圖、地籍圖及地形圖)合一服務時，納入街道路口及門牌地址定位查詢方式，民眾藉此也省下往返相關單位申請資料的時間。

確定了居住環境，對屋況及其他條件也不能馬虎，購屋族不妨利用各大房仲網的房屋資料庫，內容除可依社區名稱、地址、預算搜尋，還能以捷運站、學區、生活圈等分類進行主題式查詢；有了政府提供圖資，加上專家意見及品牌房仲輔助，發生購屋糾紛的機率將大大降低。

原文網址: 避免買到問題屋　3大圖資買房必看！ | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/21151348338.html