青春-房仲物語

記者洪凱音／台北報導

投資客寬限期到了，用轉貸來爭取優惠利率，這個如意算盤恐怕失效了；投資客Joy表示，房子寬限期到了想轉貸，銀行只要查出名下有多棟房子，根本爭取不到寬限期，轉貸已經沒有意義；財政部次長兼土銀代理董事長吳當傑昨表示，對於名下多棟房子的轉貸客戶，比較有投機風險，銀行在房市回檔之際，對寬限期會更審慎評估。

吳當傑表示，今年房貸幾乎零成長。（好房網資料中心）

寬限期指房貸戶在期間內可以只付利息、不還本金，幾個月前，大型行庫寬限期最長有5年，但現在5年已成「絕響」，大部分申貸案，僅給予2年寬限期。

根據土銀統計今年前10月的數據顯示，房貸餘額7087億元，較去年底成長7億元，幾乎零成長；建築業貸款餘額為2941億元，較去年底減少39億元，等於衰退1.3%。

對於房市狀況，吳當傑觀察，目前呈「量縮、價震盪」的格局，而建築業貸款餘額略減，除銀行對放款嚴格風險控管外，建商推案意願降低，也是另一個原因。吳當傑進一步指出，金管會要求土銀明年的流動性覆蓋率需達7成以上，但土銀現在只有66%，必須適度減少放款、加強風險控管，才能達到目標。

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