青春-房仲物語

好房網News記者王永貞／整理報導

夫妻共同置產學問大，結婚買屋，要登記在男方名下、還是女方名下好？有網友問買房貸款與共同持有與否的問題，是否會影響婚姻感情，其實，這個問題可以就兩個層面來分析。

結婚買屋，房貸支付、登記在誰名下應理性規劃。（好房網News記者 馮牧群／攝影）

男網友hibot在ptt上表示，考慮到小孩的生活空間，決定買房，自己爸媽會幫忙出大概1500萬，剩下的1千萬貸款將由夫妻倆支付，但老婆在金融業工作，可以拿到員工優利貸款，但「老婆認為如果要由她貸款，房子應改為共同持有」，卻又考慮到公婆出了很多頭期款，若是共同持有，怕婆婆會不開心，因此糾結，甚至希望由老公去貸款，雖然利率較高，但老婆仍會共同負擔房貸，只求房屋能夠共同持有。

有網友建議，不防由「老婆貸款，老公出擔保品(房子)+掛保證人」、「幹嘛與錢過不去，當然選利息低的阿！」當然，也有很多網友認為有爸媽可以出1500萬元為兒子媳婦買房，本文簡直就是「炫耀文」！而最後，男網友在問過爸媽意見後，決定由老婆去貸款，房子辦理共同持有。

日前雖有房仲統計，婚後購置的房屋，有高達4成登記在女方名下，夫妻共同掛名持有占28.4％，但永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議，房屋最好是登記在兩人名下，若將來要處置房產，就必須經過兩人的同意才算數，也要先闡明兩人的出資比例，並同時請代書在登記建物及土地所有權人時，載明持分比例，避免萬一離婚時引發房產攻防戰。

而銀行在核房貸時，除了考量房子地段等因素外，貸款人的職業、信用、收入也是評估重點，陳俊宏建議，若夫妻中有人為500大企業員工，或在金融機關、公務機關上班，建議以經濟條件較好的一方當借款人，另一方則當連帶保證人，才可拿到較為優惠的貸款方案。

原文網址: 買房登記給老婆　房貸誰付好？ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/794242112891.html