不想爬樓梯...北市3區「輕熟宅」發燙 @ 青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

不想爬樓梯，也不想住在公設裡！調查顯示，今年台北市1～10月份交易中，以中山區、內湖區、文山區交易最為有撐，而其共通點就是平均屋齡仍在30年以內，屬於較為年輕的「輕熟宅」。

平均屋齡較新的中山、內湖、文山區仍有穩定交易量。（好房網News記者張聖奕／攝影）

實品屋（好房網News記者張聖奕／攝影）

受到高房價的排擠影響，愈來愈多買方將目光轉向屋齡較高的老公寓，根據太平洋房屋統計，今年台北市成交物件中，光是屋齡超過31年的「老宅」就超過35％，但若不想花錢維修屋況買老屋，也不願花大錢買公設比超高的新成屋，究竟還有什麼物件能選擇呢？

房仲調查顯示，今年1～10月份買賣以中山區、內湖區、文山區最為有撐，而這3區的共通點就是屋齡較平均值年輕，根據內政部不動產資訊平台顯示，若扣除套房為主的中山區其實，內湖區、文山區以及南港區，正是目前台北市平均屋齡尚未破3字頭的「輕熟宅」大本營，以目前具有房屋稅籍的住宅進行屋齡統計，內湖區平均屋齡為25.21年、南港區27.88年、文山區為28.29年，屋齡明顯較大安區、信義區更為年輕。

針對此3區仍有穩定買盤交易的市況，房仲總經理潘家成向蘋果日報表示，以內湖為例，目前許多屋主剛滿奢侈稅的期限，因此陸續出脫獲利了結，連帶提升買賣移轉數量。

目前正在內湖區看房的劉姓小姐指出，雖然沒有特別偏好哪一區域購屋，但內湖20年內的中古大樓選擇較多，是吸引她前往看屋的主因，「不想爬樓梯、也不想住公設」。

北市屋齡未破3字頭的區域，正是目前交易量穩定的行政區。（資料來源／內政部不動產資訊平台）

北市屋齡未破3字頭的區域，正是目前交易量穩定的行政區。（資料來源／內政部不動產資訊平台）