好房News記者馮牧群／採訪報導
8月7日將進入農曆的所謂「鬼月」，趁著近來奢侈稅修法鬧得沸沸揚揚之際，建商與代銷業者紛紛調整步伐，硬是爆出1309億元的推案量體，完全無懼鬼月可能產生不利影響。
農曆鬼月將至，建商推案氣勢卻特別猛烈，彷彿在一吐奢侈稅以來所受的怨氣。(圖／好房News記者陳韋帆攝)
鬼月前夕，推案量最大的仍是近期風波不斷的桃園地區，累計有12個新案，《住展雜誌》統計，今年鬼月前的總推案量，比去年同期增加約35.7%，顯示建商在經過奢侈稅兩年的沉澱後，已逐漸重拾信心，從分布區域來看，台北市的推案熱區為北投區，新北市為淡水區，桃園則集中在桃園市及八德市。
《住展雜誌》指出，觀察北台灣銷售中的預售、新成屋共900多個建案發現，經過兩年奢侈稅後，所有銷售中的建案少有降價求售的情況，顯然奢侈稅後房價根本沒有下跌，反倒是成交量萎縮了。當前房市只是奢侈稅量縮後的回溫，對自住型買屋者而言，可把握在奢侈稅修正前，提前加速布局。
面對下半年QE是否退場、奢侈稅修正、央行的房市控管等變數，永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，近期經濟表現持續走緩，好在美國經濟成長力道轉強，有助景氣回穩，對房市還是有正面幫助；國內經濟表現下半年應比上半年好，加上央行決定維持利率不變，房市仍可樂觀看待，進入下半年，「地段」、「產品」、「題材」仍是追逐焦點，預期房市將是價微漲量穩走勢。
資料來源：好房News
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