好房News記者馮牧群/採訪報導

8月7日將進入農曆的所謂「鬼月」,趁著近來奢侈稅修法鬧得沸沸揚揚之際,建商與代銷業者紛紛調整步伐,硬是爆出1309億元的推案量體,完全無懼鬼月可能產生不利影響。

農曆鬼月將至,建商推案氣勢卻特別猛烈,彷彿在一吐奢侈稅以來所受的怨氣。(圖/好房News記者陳韋帆攝)鬼月前夕,推案量最大的仍是近期風波不斷的桃園地區,累計有12個新案,《住展雜誌》統計,今年鬼月前的總推案量,比去年同期增加約35.7%,顯示建商在經過奢侈稅兩年的沉澱後,已逐漸重拾信心,從分布區域來看,台北市的推案熱區為北投區,新北市為淡水區,桃園則集中在桃園市及八德市。

《住展雜誌》指出,觀察北台灣銷售中的預售、新成屋共900多個建案發現,經過兩年奢侈稅後,所有銷售中的建案少有降價求售的情況,顯然奢侈稅後房價根本沒有下跌,反倒是成交量萎縮了。當前房市只是奢侈稅量縮後的回溫,對自住型買屋者而言,可把握在奢侈稅修正前,提前加速布局。

面對下半年QE是否退場、奢侈稅修正、央行的房市控管等變數,永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出,近期經濟表現持續走緩,好在美國經濟成長力道轉強,有助景氣回穩,對房市還是有正面幫助;國內經濟表現下半年應比上半年好,加上央行決定維持利率不變,房市仍可樂觀看待,進入下半年,「地段」、「產品」、「題材」仍是追逐焦點,預期房市將是價微漲量穩走勢。

 

資料來源:好房News

網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/73852734522.html?utm_source=%e5%85%a8%e5%9c%8b%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_medium=email&utm_campaign=%e7%b7%a8%e8%bc%af%e5%9a%b4%e9%81%b8&utm_term=%e8%bf%91%e9%ac%bc%e6%9c%88%e6%b2%92%e5%9c%a8%e6%80%95%e3%80%80%e5%bb%ba%e5%95%86%e6%8e%a8%e6%a1%88%e6%9b%b4%e7%8c%9b&utm_content=more

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()