好房News記者蘇彥菱／臺北報導
北市府篩選實價登錄資料，選出15處合宜價格住宅生活圈，卻被認為是「看得到吃不到」，對此，北市地政局副局長潘玉女在「台灣好所在」節目上表示，基於不讓此數據成為行情「撐盤」因素，而去除5%偏高及偏低之數據，讓民眾心中有把比例尺，作為購屋參考。
「合宜價格」未必等於「合宜的居住品質」，北市府公布的「合宜價格生活圈」被認為偏離市場行情的無用資訊。（圖／翻攝自節目台灣好所在）
北市府地政局篩選去年8月到今年4月間的實價登錄資料，挑出每坪單價介於30到40萬元之間，生活機能或周邊環境尚佳的中古屋，劃為「合宜價格生活圈」，不過卻遭質疑「合宜價格」未必等同「合宜的居住品質」。
舉例來說，位於信義區邊陲的吳興街600巷，物件單價區間在36到40萬元之間，超乎一般對信義區每坪動輒7、80萬的價格認知，然而該區位處山坡地，號稱至北醫商圈僅需10分鐘，但途中有一段坡地，溼氣又重，恐怕不適合長者居住。其次，這種低於市場行情的價格，房仲業者認為乃少數個案，未必能代表區域行情。
市府掛保證的「合宜生活圈」除了有「看得到吃不到」之虞，也讓人懷疑不夠透明公開。合宜生活圈之產生，是先扣除特殊案例及5%的過高或過低的數據，揭露率為85%，潘玉女認為，政府先幫民眾過濾，市場行情才不會因此受影響，田大權卻認為，有5%過高或過低的數據被去掉了，影響還不夠大嗎？資訊不夠透明、公開，既然要讓民眾做參考，就應公開所有數據，畢竟現在的消費者都很精，有能力去判斷數據。
此外，地政局也表示，7月下旬也將公布「北市房價指數」，針對實價登錄、統計資料及交易量等資訊，公布北市每個行政區的房價區間價格，供民眾作為判斷房價之參考。
資料來源：好房News
全站熱搜
留言列表
{{ article.title }}
