好房News記者蘇彥菱/臺北報導

北市府篩選實價登錄資料,選出15處合宜價格住宅生活圈,卻被認為是「看得到吃不到」,對此,北市地政局副局長潘玉女在「台灣好所在」節目上表示,基於不讓此數據成為行情「撐盤」因素,而去除5%偏高及偏低之數據,讓民眾心中有把比例尺,作為購屋參考。
 
「合宜價格」未必等於「合宜的居住品質」,北市府公布的「合宜價格生活圈」被認為偏離市場行情的無用資訊。(圖/翻攝自節目台灣好所在)
北市府地政局篩選去年8月到今年4月間的實價登錄資料,挑出每坪單價介於30到40萬元之間,生活機能或周邊環境尚佳的中古屋,劃為「合宜價格生活圈」,不過卻遭質疑「合宜價格」未必等同「合宜的居住品質」。
 
舉例來說,位於信義區邊陲的吳興街600巷,物件單價區間在36到40萬元之間,超乎一般對信義區每坪動輒7、80萬的價格認知,然而該區位處山坡地,號稱至北醫商圈僅需10分鐘,但途中有一段坡地,溼氣又重,恐怕不適合長者居住。其次,這種低於市場行情的價格,房仲業者認為乃少數個案,未必能代表區域行情。
 
市府掛保證的「合宜生活圈」除了有「看得到吃不到」之虞,也讓人懷疑不夠透明公開。合宜生活圈之產生,是先扣除特殊案例及5%的過高或過低的數據,揭露率為85%,潘玉女認為,政府先幫民眾過濾,市場行情才不會因此受影響,田大權卻認為,有5%過高或過低的數據被去掉了,影響還不夠大嗎?資訊不夠透明、公開,既然要讓民眾做參考,就應公開所有數據,畢竟現在的消費者都很精,有能力去判斷數據。
 
此外,地政局也表示,7月下旬也將公布「北市房價指數」,針對實價登錄、統計資料及交易量等資訊,公布北市每個行政區的房價區間價格,供民眾作為判斷房價之參考。
 
 
資料來源:好房News
 

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()