青春-房仲物語

好房News記者林美欣／台北報導

租約即將期滿不續約，但房東已經三不五時帶人來看屋，原房客不堪其擾卻也沒辦法嗎？其實，你有權說不！租賃期間，房客雖沒有房屋的所有權，不過，擁有房屋的使用權，房東不得擅自進入，否則可能觸犯刑法。

媒體報導，前酒店大亨焦治國將房子出租，因與房客發生房租以及冷氣修繕費用糾紛，焦於是強行進入屋內，房客多次請他出去，焦仍不肯照辦並嗆聲：「你告我嘛！我家阿，我的房子」。事實上，房東擅自強行進入已出租房子，真的可能觸犯刑法第306條。

房客雖然沒有房屋的所有權，不過，在「租賃期間」擁有房屋的使用權，房東無權任意進入。倘若房房東強行或擅自進入，就可能涉觸犯刑法第306條「無故侵入他人住宅」。

依刑法第306條規定，「無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者，處一年一下有其徒刑、拘役或三百元以下罰金，無故隱匿其內，或受退去之要求而仍留滯者，亦同」。

其實，即使房東、房客間沒有金錢糾紛的問題，也常有雙方租約快期滿時，房東為避免空屋期延長，已三不五時帶人來看屋，造成原房客不堪其擾，遇到這種情形，同上述理由，房客也有權向房東說不。

資料來源：好房News

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