青春-房仲物語

台北市政府積極活化土地資產，都發局規劃釋出位於忠孝東路、復興南路口精華區402坪土地，以設定地上權50年方式，開放給飯店、旅館業者，投資一般觀光旅館或國際觀光旅館，現已呈報市府審查，市長郝龍斌核定後，最快可於本（8）月底公告招商。

據指出，此案位於台北市繁榮的SOGO商圈，為外籍旅客最喜歡前往逛街購物之處，且附近較具規模的飯店並不多，投資商機無限，預期公告後將吸引眾多業者前來搶標。

都發局官員表示，此案在規劃階段即已接獲非常多飯店、旅館業者詢問，今年2月下旬舉辦招商說明會時，更吸引國泰人壽、台壽保、太子、日勝生、國泰建設、富邦、基泰、元大、昇陽、六福、西華、寒舍等近50家業者派員前來了解，顯示業者對此案極感興趣。

據都發局規劃，該開發案基地位於復興南路與忠孝東路交口西南側，即SOGO復興館後方，面積約402坪，土地使用分區為第三種特定商業區，可開發建築面積約3,000坪，未來可營運房間數約200間，含權利金18億元，估投資額至少40億元。

此案採設定地上權方式辦理，存續期間50年，並保留得標業者經營良好可優先續約的權利。

有意參與投資業者，不僅須為飯店旅館業者，還得擁有經營飯店旅館業五年的經驗，投資者在通過資格審查之後，才能夠進入第二階段的價格標，也就是開出的權利金最高者得標。

都發局指出，未來得標人須與台北市政府，簽訂此案開發經營契約與設定地上權契約，履行此案開發、經營，並支付地租及地上權權利金，地租按當期土地公告地價5%息計收，且得標人並應按得標的權利金及地租年息5%，另外計收營業稅。